出售合作建房合同樣本

出售合作建房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該地塊。

1.2該地塊的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________。

1.3甲方保證該地塊土地使用權(quán)合法、有效，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、土地使用權(quán)交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.2乙方在使用該地塊時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按本合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

4.2乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用權(quán)受讓人）：____________________

丙方（土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)主體）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)，丙方有意對(duì)甲方擁有的該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)丙方在開(kāi)發(fā)完成后建設(shè)的房屋，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）出售給丙方，丙方同意購(gòu)買(mǎi)該地塊。

1.2該地塊的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________。

1.3甲方保證該地塊土地使用權(quán)合法、有效，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)

2.1丙方應(yīng)在取得甲方土地使用權(quán)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。

三、房屋銷(xiāo)售及購(gòu)買(mǎi)

3.1丙方在開(kāi)發(fā)完成后，將建設(shè)的房屋以____________________元/平方米的價(jià)格出售給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋銷(xiāo)售合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____________________元，并在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。

3.3丙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，保持土地使用權(quán)的完整性和穩(wěn)定性，不得損害甲方的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自調(diào)整房屋銷(xiāo)售價(jià)格。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)證，辦理相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)。

5.2丙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。

5.3丙方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照房屋銷(xiāo)售合同約定，按時(shí)支付房款，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)、出租或抵押給第三方。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法入住，不得要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1丙方未能按本合同約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

7.2乙方未能按本合同約定支付房款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

7.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

3.丙方開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃及資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的專業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，提高土地資源的利用效率，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。

2.保障甲方的權(quán)益，確保土地開(kāi)發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求，避免土地資源浪費(fèi)。

3.通過(guò)乙方的購(gòu)買(mǎi)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)土地增值和收益最大化。

3.甲方在合同中設(shè)置多項(xiàng)權(quán)益保障條款，為自身權(quán)益提供法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)者）：____________________

丙方（房屋開(kāi)發(fā)及施工主體）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，丙方有意對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行裝修改造，乙方同意購(gòu)買(mǎi)丙方裝修改造后的房屋，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋裝修改造

1.1甲方同意將其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給丙方，丙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋并進(jìn)行裝修改造。

1.2丙方應(yīng)在取得甲方房屋所有權(quán)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造。

1.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造符合規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、房屋購(gòu)買(mǎi)及交付

2.1丙方在完成裝修改造后，將房屋以____________________元的價(jià)格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。

2.3丙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修改造。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在裝修改造過(guò)程中，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，提供詳細(xì)的裝修改造說(shuō)明和保修服務(wù)。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋所有權(quán)證，辦理相關(guān)裝修改造手續(xù)。

4.2丙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修改造，確保房屋質(zhì)量。

4.3丙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底清潔，確保交付時(shí)房屋干凈整潔。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證提供的房屋所有權(quán)合法、有效，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

5.2甲方不得在丙方裝修改造期間，擅自進(jìn)入房屋或要求丙方停止裝修改造。

5.3甲方不得因自身原因?qū)е卤綗o(wú)法按時(shí)完成裝修改造，如因甲方原因造成工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未能按本合同約定完成裝修改造的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

6.2乙方未能按本合同約定支付房款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.丙方裝修改造方案及資質(zhì)證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)者，有權(quán)對(duì)房屋的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保自身利益不受損害。

2.乙方通過(guò)合