委托租賃協(xié)議范本

委托租賃協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方希望將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)租賃事宜，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)將房產(chǎn)出租給乙方。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙，確保乙方在合同約定的日期內(nèi)可以入住。

3.甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的合理維護(hù)，確保房產(chǎn)在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律禁止性規(guī)定。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自調(diào)整租金。

6.甲方應(yīng)在合同到期前或乙方提前解除合同時(shí)，按照約定辦理房產(chǎn)的返還手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得影響他人的正常生活。

5.乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)在合同到期前或提前解除合同時(shí)，按照約定辦理房產(chǎn)的返還手續(xù)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方拖欠租金時(shí)采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)制止乙方的違法行為。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房產(chǎn)，并在房產(chǎn)存在問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

雙方的權(quán)利受到合同約定及法律法規(guī)的約束，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、租賃金額：本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方房產(chǎn)的月租金為人民幣_(tái)_______元整（￥_________），租金總額為人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的首付款，即人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月的________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。

3.房產(chǎn)押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)押金人民幣_(tái)_______元整（￥_________），租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除因乙方原因造成的損失后，無(wú)息退還押金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額另行支付。

5.付款方式：租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。

2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)或未及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

四、其他費(fèi)用：

1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用后向乙方收取。

2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若乙方提前搬離，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

本合同金額及支付方式已由雙方充分協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定提供房產(chǎn)或未及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。

3.如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

4.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

四、其他：

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方提供房產(chǎn)鑰匙；

2.乙方已支付首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致。

二、有效期：本租賃協(xié)議的有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止條件：本協(xié)議在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在指定期限內(nèi)未糾正違約行為；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

3.終止手續(xù)：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保房產(chǎn)的返還和費(fèi)用的結(jié)算。乙方應(yīng)在終止后________日內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并退還房產(chǎn)押金。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；

2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證；

3.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；

5.房產(chǎn)維修基金繳納證明。

二、租賃合同附件：

1.房產(chǎn)租賃合同正本；

2.房產(chǎn)租賃合同副本；

3.房產(chǎn)租賃合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件。

三、租賃房屋現(xiàn)狀描述：

1.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖；

2.房屋設(shè)施清單；

3.房屋裝修情況說(shuō)明；

4.房屋附屬設(shè)施清單。

四、租賃雙方承諾書：

1.甲方承諾書，包括房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵等；

2.乙方承諾書，包括租賃用途合法、愛護(hù)使用房產(chǎn)等。