土地房屋租賃協(xié)議（2025年版）

/土地房屋租賃協(xié)議（2025年版）甲方（出租方）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地房屋描述1.土地房屋名稱(chēng)與面積土地房屋名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），土地房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.土地房屋用途乙方租賃土地房屋用于______（具體用途）。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。第三條交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地房屋交付給乙方。2.使用要求乙方應(yīng)按照土地房屋的用途合理使用，不得擅自改變土地房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條修繕與維護(hù)1.修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地房屋的日常維護(hù)和修繕，確保土地房屋符合租賃要求。2.維修通知乙方發(fā)現(xiàn)土地房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條土地房屋使用及維護(hù)1.使用要求乙方在使用土地房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地房屋，不得擅自改變土地房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地房屋的正常使用和維護(hù)，確保土地房屋在租賃期滿(mǎn)時(shí)保持良好狀態(tài)。第六條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，任何一方不得向其他任何機(jī)構(gòu)提出仲裁或其他爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第七條不可抗力1.不可抗力事件本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條終止條款1.終止條件乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付；土地房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.終止程序任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同解除1.解除條件甲方未按照本協(xié)議約定交付土地房屋；乙方未按照本協(xié)議約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他1.協(xié)議的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，任何一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷(xiāo)）或其他原因?qū)е聼o(wú)繼續(xù)履行本協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，另一方有權(quán)書(shū)面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止本協(xié)議并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書(shū)面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭(zhēng)（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動(dòng)亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價(jià)格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭(zhēng)議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過(guò)合同的約定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說(shuō)明和解釋?zhuān)鞣綄?duì)協(xié)議的全部條款均無(wú)異議，并對(duì)各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法