農(nóng)村居民建房施工合同示范文本模板

農(nóng)村居民建房施工協(xié)議重慶市城鎮(zhèn)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制農(nóng)村居民建房施工協(xié)議甲方姓名（建房戶）:住址:身份證號:電話:乙方（承建方）:地址:身份證號（法人代表）:電話:依據(jù)《中國協(xié)議法》、《建筑法》相關(guān)要求,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)過乙方詳盡勘查現(xiàn)場,為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中權(quán)利、職責(zé)和義務(wù),促進(jìn)雙方相互發(fā)明條件,搞好配合協(xié)作,按時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù),在遵照平等、自愿、公平和誠信標(biāo)準(zhǔn)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽署此施工協(xié)議,雙方共同遵守。一、承包方法甲方將位于自住用房建設(shè)施工工程以□包工包料/□包工不包料形式承包給乙方,按實(shí)際施工面積（建成后實(shí)際建筑面積）以元/平方米（大寫:元每平方米）價(jià)格計(jì)價(jià)。二、工程內(nèi)容（一）擬建房屋建筑面積為平方米,乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出要求建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)施工甲方房屋基礎(chǔ)、主體工程建筑,包含基礎(chǔ)開挖、土方回填和扎實(shí)、墻體、梁柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、軋鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,門前臺階砼墊層、散水。（二）基礎(chǔ)開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定。（三）樓板要求層層現(xiàn)澆（包含樓梯、坡屋面）,砼采取□商品砼/□自拌砼。門、窗過梁乙方現(xiàn)場制作。（四）全部給排水、電氣、弱電電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等,按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工,所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場確定。（五）室內(nèi)抹灰,外墻正立面及可視范圍墻面（含梁、結(jié)構(gòu)柱）刷漆。地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪,衛(wèi)生間及廚房地面要做好防水處理,頂層為平屋頂,屋面應(yīng)加漿磨平,同時(shí)作好防水處理。（六）衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。（七）房屋四面水堰（陽溝）建設(shè):水堰深cm,寬cm,要求水泥砂漿做,橫平豎直,用灰漿上面,平整無爆裂現(xiàn)象。（八）本工程不包含內(nèi)容:（九）本工程工期為天,自年月日開工,于年月日完工,如無特殊原因,乙方不得拖延工期,如因甲方供給材料不立刻、發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工不可抗力情況,可順延工期。其她:。三、工程質(zhì)量要求（一）乙方應(yīng)該本著保質(zhì)保量標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)圖紙或甲方要求施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。（二）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工,如澆灌混凝土致梁、板、柱位移超出mm,梁、柱、磚體垂直整體偏差超出mm,甲方有權(quán)利要求乙方改建并消除誤差,乙方必需無條件實(shí)施并負(fù)擔(dān)所需材料費(fèi)用。（三）關(guān)鍵施工過程:如地基、澆筑須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。（四）梁、柱澆筑必需分別一次性完成。（五）乙方完成基礎(chǔ)以及每層梁、柱布筋后,由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（六）甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。（七）乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求施工,未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自更改施工要求,并確保施工質(zhì)量,灰漿飽滿,橫平豎直,柱、梁、墻角誤差不能超出mm。（八）工程完工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成全部損失。重新修繕費(fèi)用（包含修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用）,全部由乙方自行負(fù)擔(dān)。（九）房屋建成后在保修期限內(nèi),甲方發(fā)覺質(zhì)量問題,乙方必需進(jìn)行返修并負(fù)擔(dān)返修費(fèi)用。（十）上條所說建筑質(zhì)量問題,包含以下等方面:1、線路不通;2、主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;3、主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;4、橫梁、圈梁斷裂、露筋、顯著扭曲;5、梁、柱中空,混凝土強(qiáng)調(diào)未達(dá)標(biāo);6、墻壁、屋頂上砂漿出現(xiàn)竊空鼓、開裂、脫落;7、屋頂漏水,浸水。（十一）屋面防水保修期為年,其她保修按國家相關(guān)保修條例實(shí)施。其她:。四、施工安全（一）乙方負(fù)責(zé)施工期間安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方在施工過程中,應(yīng)注意施工安全,全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任,從工程開工到工程完工驗(yàn)收合格為止,因施工設(shè)備原因和乙方人員操作失誤造成傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。（二）在施工過程中,因?yàn)橐曳皆蛟斐墒┕と藛T及施工人員以外第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害,均由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。（三）乙方加強(qiáng)對其人員安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。因?yàn)橐曳饺藛T有意或過失引發(fā)安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。（四）由不可抗力原因造成安全責(zé)任按國家相關(guān)要求實(shí)施。五、雙方權(quán)利和責(zé)任（一）甲方:1、向乙方提供施工圖紙（草圖）,負(fù)責(zé)辦理房屋修建相關(guān)報(bào)建手續(xù)。2、負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源（電源）、鋼材等建筑材料堆放場地。包工不包料依據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前7天通知甲方購置所需材料。3、本工程施工前,甲方必需確保通電、通水、通路、建筑場地平整,不能影響施工。與周圍鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面處理。4、因施工過程中,發(fā)覺設(shè)計(jì)問題,確實(shí)需要變更,需雙方協(xié)商一致,重新簽定隸屬協(xié)議書后方能生效。不然甲方概不認(rèn)可,不負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、按協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。（二）乙方:1、依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),根據(jù)圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本協(xié)議工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。2、乙方含有從事農(nóng)村房屋建設(shè)成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房結(jié)果。當(dāng)事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。3、包工不包料提前7天向甲方提供購置材料計(jì)劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)省用料,嚴(yán)禁浪費(fèi)。乙方天天完工后清理墻角灰,做到工完場清料凈,并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)覺造成材料損失、浪費(fèi),甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款,在支付款中扣除。4、工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具,如:架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動(dòng)棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行處理,費(fèi)用由乙方自理。5、乙方加強(qiáng)對其人員安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),做好施工現(xiàn)場安全防護(hù)和保衛(wèi),安全文明施工。由乙方本身原因造成施工安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。6、乙方自行處理其職員工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。同時(shí),須將施工人員購置建筑意外傷害保險(xiǎn)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)立案。7、工程不得轉(zhuǎn)包。8、必需按時(shí)完工。除雙方同意及特殊情況外,逾期則按元/天（大寫:元天天）扣除包工費(fèi)。9、工程必需根據(jù)甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方法,未經(jīng)甲方同意不得隨便增減面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料。10、乙方所屬人職員資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。11、工程結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)全部建筑垃圾,打掃潔凈。六、工程費(fèi)用計(jì)算和付款方法（一）工程費(fèi)用計(jì)算本工程費(fèi)用按完工房屋建筑面積以元/平方米（大寫:元每平方米）包干計(jì)算,整個(gè)工程總價(jià)元（大寫:元）,含安全施工費(fèi)及其它多種費(fèi)用在內(nèi)。此價(jià)格包含門窗補(bǔ)邊、配合費(fèi)及施工過程中零星項(xiàng)目人工費(fèi)在內(nèi)。建筑面積按國家要求建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算。（二）付款方法付款方法:現(xiàn)金支付,基礎(chǔ)完工支付元（大寫:元）,主體完工支付元（大寫:元）,全部完工后元（大寫:元）。施工結(jié)束后15日內(nèi),除質(zhì)保金外給予結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格情況下支付。施工期間概不借支。其她付款方法:。七、工程保修工程質(zhì)量保修年。工程質(zhì)量保修元（大寫:元）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在要求時(shí)間內(nèi)乙方未到場維修,甲方有權(quán)另請施工隊(duì)維修整改,所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。八、違約責(zé)任（一）因?yàn)楣こ藤|(zhì)量達(dá)不到要求,乙方要進(jìn)行修理、重做;造成損失,由乙方賠償。因乙方原因造成使協(xié)議無法推行,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約金元（大寫:元）,并賠償因其違約給甲方造成一切損失。（二）乙方若無視甲方合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約金元（大寫:元）。（三）在乙方無違約行為情況下,甲方若不按協(xié)議約定支付工程價(jià)款,應(yīng)該負(fù)擔(dān)違約金元（大寫:元）。九、爭議處理措施（一）發(fā)生協(xié)議爭議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。（二）如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交約定仲裁委員會(huì)申請仲裁或向工程所在地人民法院進(jìn)行裁決。十、附則（一）工程在建設(shè)過程中,雙方都必需嚴(yán)格推行協(xié)議,不得隨意終止協(xié)議。如遇不可抗力自然災(zāi)難或政策原因可終止協(xié)議進(jìn)行清算。（二）工程未盡事宜,雙方隨時(shí)協(xié)商處理,并簽署工程補(bǔ)充協(xié)議書。（三）本協(xié)議確需修改必需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,一致同意。（四）本協(xié)議壹式叁份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份,鎮(zhèn)城建辦立案壹份。（五）本協(xié)議自甲乙雙方簽