房屋搭售合同范本

房屋搭售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：__________（全稱(chēng)）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：____________________

甲方為房屋的所有權(quán)人，具備房屋出售、出租或委托處理的合法權(quán)利。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：__________（全稱(chēng)）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：____________________

乙方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房屋銷(xiāo)售、租賃或服務(wù)提供方。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，具備出售、出租或委托處理的合法權(quán)利；乙方具備房屋銷(xiāo)售、租賃或提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)與能力。雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的搭售事宜達(dá)成以下協(xié)議。

雙方合作的背景或前提條件如下：

（1）甲方房屋位于__________（具體位置），具備良好的地理位置、建筑質(zhì)量及配套設(shè)施，具備較高的市場(chǎng)價(jià)值。

（2）乙方在房屋銷(xiāo)售、租賃或服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)力。

（3）雙方經(jīng)充分溝通，對(duì)房屋搭售事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

（4）本合同簽訂時(shí)，雙方均具備簽訂和履行本合同所需的合法資格。

為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特制定本房屋搭售合同范本，雙方共同遵守。以下是合同正文的具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方就甲方房屋的搭售事宜所涉及的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括房屋的出售、出租或委托處理，以及乙方提供的銷(xiāo)售、租賃或相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

為本合同目的，以下術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“房屋”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括建筑本身及附屬設(shè)施。

2.“搭售”指甲方將房屋通過(guò)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售、出租或委托處理的行為。

3.“服務(wù)”指乙方為甲方提供的房屋銷(xiāo)售、租賃或委托處理的相關(guān)服務(wù)。

4.“合同金額”指甲乙雙方約定的房屋交易金額或服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件提供搭售服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣和銷(xiāo)售房屋，盡力實(shí)現(xiàn)房屋的價(jià)值最大化。

（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。

（5）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋交易進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫(xiě)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，以下為詳細(xì)內(nèi)容）

甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)內(nèi)容：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定房屋的出售、出租或委托處理方式，并要求乙方按照約定執(zhí)行。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、權(quán)屬證明等，并確保房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)的要求承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并確保交易合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。

乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)內(nèi)容：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和房屋的實(shí)際情況制定合理的銷(xiāo)售、租賃或委托處理方案，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)充分利用自身的資源和經(jīng)驗(yàn)，積極推廣和銷(xiāo)售房屋，采取有效措施提高房屋的市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。

（3）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房屋交易，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋交易的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方同意不得將房屋信息發(fā)布或透露給他人。

（6）乙方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋交易的中止、取消或違約金等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋搭售服務(wù)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。支付方式為_(kāi)_____（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間如下：

（1）若為一次性支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付合同金額。

（2）若為分期支付，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)：

a.首期款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；

b.第二期款：房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；

c.末期款：所有交易手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定完成房屋的搭售服務(wù)。若雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的搭售服務(wù)，或未達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_____%。

2.若乙方違反本合同的規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付遲延履行違約金，違約金為逾期金額的_____%/天。

4.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

5.任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

6.本合同所述的違約金和賠償金額為雙方約定的固定數(shù)額，不因任何原因予以調(diào)整。除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.若雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、疫情等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件。

2.若任何一方因不可抗力無(wú)法履行或部分履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力發(fā)生期間，受影響方免除未能履行或部分履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力持續(xù)超過(guò)____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否解除或部分解除本合同，并按照公平原則分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在不影響雙方正常業(yè)務(wù)的前提下進(jìn)行，并應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除仲裁外，任何一方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院判決對(duì)雙方具有法律效力。

5.爭(zhēng)議的解決不應(yīng)影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知可以通過(guò)掛號(hào)郵件、電子郵件或傳真方式進(jìn)行，但以收到確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的實(shí)質(zhì)性義務(wù)，且在收到對(duì)方書(shū)面通知____個(gè)工作日內(nèi)未能補(bǔ)救，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋搭售事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.語(yǔ)言版本：本合同的官方語(yǔ)言為中文，如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方授權(quán)書(shū)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件應(yīng)與本合同一并保存，并在履行本合同時(shí)作為參考。

3.本合同及附件的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽署確認(rèn)。

4.本合同及附件的有效性、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.本合同及附件的保管：本