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文檔簡(jiǎn)介
兄弟建筑房屋合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào),地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào),法定代表人為張三,聯(lián)系方式為138XXXX1234。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào),地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào),法定代表人為李四,聯(lián)系方式為139XXXX5678。
合同簡(jiǎn)介:
甲方作為買方、出租方、委托方,乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑的相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
雙方合作的背景是甲方需要對(duì)位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋進(jìn)行重建,以滿足居住和使用需求。乙方作為專業(yè)的建筑公司,具備相關(guān)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠滿足甲方的需求。在此基礎(chǔ)上,雙方展開(kāi)合作,乙方負(fù)責(zé)房屋的建筑工作,甲方支付相應(yīng)的建筑費(fèi)用。
本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為,保障雙方的合法權(quán)益,確保房屋建筑工作的順利進(jìn)行,按時(shí)完成,并達(dá)到甲方的預(yù)期要求。同時(shí),雙方也愿意承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù),共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題,以實(shí)現(xiàn)雙贏的局面。
在此基礎(chǔ)上,雙方簽訂本合同,并嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行,共同完成房屋建筑工作,實(shí)現(xiàn)雙方的利益。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于建筑房屋的委托關(guān)系,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),確保房屋建筑工作的順利進(jìn)行,按時(shí)完成,并達(dá)到甲方的預(yù)期要求。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求設(shè)計(jì)和建造位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋,確保房屋的建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方的要求。
2.甲方負(fù)責(zé)提供建筑所需的土地、資金和其他必要的資源,并按照合同約定支付乙方建筑費(fèi)用。
3.雙方共同協(xié)調(diào)解決建筑過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn),確保房屋建筑工作的順利進(jìn)行。
第二條定義
為本合同之目的,以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義:
1.甲方:指合同約定的買方、出租方、委托方,全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。
2.乙方:指合同約定的賣方、承租方、服務(wù)提供方,全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。
3.房屋:指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的建設(shè)項(xiàng)目。
4.建筑費(fèi)用:指乙方進(jìn)行房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用,包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。
5.交付日期:指合同約定的乙方完成房屋建設(shè)并交付給甲方的日期。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.提供土地:甲方應(yīng)確保提供的土地符合建筑要求,具備相應(yīng)的土地使用權(quán)和其他必要的法律手續(xù)。
2.提供資金:甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方的建筑費(fèi)用,確保建筑工作的順利進(jìn)行。
3.提供資料:甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)所需的所有資料,包括但不限于設(shè)計(jì)要求、使用功能、建筑風(fēng)格等。
4.配合施工:甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè),確保施工過(guò)程中的順利進(jìn)行。
5.接收交付:甲方應(yīng)在交付日期按時(shí)接收房屋,并按照合同約定支付乙方剩余的建筑費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.設(shè)計(jì)施工:乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,制定合理的建筑設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃,并按照約定進(jìn)行施工。
2.質(zhì)量安全:乙方應(yīng)確保房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),施工過(guò)程中嚴(yán)格遵循安全規(guī)定,保障施工安全。
3.進(jìn)度控制:乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成房屋建設(shè),確保工程進(jìn)度不受影響。
4.投資控制:乙方應(yīng)合理控制建筑成本,確保建筑費(fèi)用不超出甲方的預(yù)算。
5.協(xié)調(diào)解決問(wèn)題:乙方應(yīng)積極與甲方溝通,協(xié)調(diào)解決房屋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。
第四條價(jià)格與支付條件
本合同建筑費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整(大寫(xiě):[具體金額]元整)。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付:
1.預(yù)付款:合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方建筑費(fèi)用的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。
2.進(jìn)度付款:按照房屋建設(shè)進(jìn)度,甲方應(yīng)按照乙方向甲方提交的進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行進(jìn)度付款,每次付款金額不得超過(guò)建筑費(fèi)用的[進(jìn)度付款比例]%。
3.尾款:房屋建設(shè)完成后,甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的建筑費(fèi)用。
支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號(hào)信息如下:
開(kāi)戶行:XX銀行XX分行
戶名:XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)
賬號(hào):XXXXXXXXXXX
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[具體年限]年。除非合同提前終止或雙方另有約定,有效期屆滿后本合同自動(dòng)終止。
1.設(shè)計(jì)階段:自合同生效之日起[設(shè)計(jì)期限]內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審批。
2.施工階段:自設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起[施工期限]內(nèi)完成房屋建設(shè)。
3.驗(yàn)收交付:房屋建設(shè)完成后,甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后[交付期限]內(nèi)交付房屋。
第六條違約責(zé)任
1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工或交付工作,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為建筑費(fèi)用的[違約金比例]%。
2.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或尾款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。
3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商決定是否終止或修改合同。
4.若一方違反合同條款,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和違約金等。
5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方未履行或履行不當(dāng),對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同,并追究違約方的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
不可抗力是指在合同簽訂之后,無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況:
1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等造成的影響。
2.社會(huì)事件:如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等造成的影響。
3.政府行為:如政策變動(dòng)、行政命令等造成的影響。
4.其他客觀情況:如交通中斷、供電中斷等造成的影響。
發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商決定是否終止或修改合同。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的履行義務(wù)將被暫停,不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。
第八條爭(zhēng)議解決
雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
雙方同意,仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
雙方應(yīng)盡力避免訴訟和仲裁帶來(lái)的時(shí)間和費(fèi)用成本,共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議解決事項(xiàng)外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知,通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.雙方協(xié)商一致終止;
b.合同有效期屆滿;
c.合同約定的房屋建設(shè)完成并交付;
d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同解除:在任何一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下,對(duì)方有權(quán)解除合同。
5.合同保密:雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。
6.法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
7.合同的語(yǔ)言:本合同以
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