秦皇島買房合同范本

秦皇島買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[買方全稱或個(gè)人姓名]

甲方地址：[買方詳細(xì)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話或通訊方式]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[賣方全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話或通訊方式]

合同簡介：

本《秦皇島買房合同》由甲方（買方）與乙方（賣方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方位于秦皇島的房產(chǎn)事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同條款。

甲方，作為具備完全民事行為能力的自然人或法人，因業(yè)務(wù)發(fā)展或個(gè)人居住需求，有購買房產(chǎn)的意愿。乙方，作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將位于秦皇島的房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于以下背景和前提條件，達(dá)成以下合同：

一、甲方具備購房資格，包括但不限于具備購房資金、信貸條件、法律法規(guī)所規(guī)定的購房條件等。

二、乙方所售房產(chǎn)為合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，具備出售條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。

三、雙方對(duì)所購房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等基本情況進(jìn)行了充分了解，并對(duì)購房流程、交易條件、支付方式等達(dá)成一致。

四、雙方確認(rèn)，本合同所涉房產(chǎn)交易遵循市場(chǎng)規(guī)律，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策要求。

五、本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

在此前提下，雙方特訂立本《秦皇島買房合同》，以下是合同具體條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購買乙方位于秦皇島房產(chǎn)的交易關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍包括房產(chǎn)的買賣、支付方式、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決等具體內(nèi)容，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保交易行為符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“房產(chǎn)”指乙方所擁有的位于秦皇島的房產(chǎn)，具體位置和面積詳見本合同附件。

2.“成交價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.“交付”指甲方按照約定條件支付成交價(jià)格后，乙方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.“交易完成”指甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易，所有權(quán)利和義務(wù)履行完畢。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的條款購買房產(chǎn)。

b.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)成交價(jià)格。

c.甲方有權(quán)在支付全部購房款后，要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

d.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于購房的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。

e.甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息有知情權(quán)，乙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的條款出售房產(chǎn)。

b.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

c.乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

d.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。

e.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，以保障甲方順利支付購房款。

f.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元整。

b.甲方應(yīng)按照貸款批準(zhǔn)的金額和時(shí)間支付剩余購房款，若甲方采取貸款方式支付。

c.甲方如以現(xiàn)金支付，應(yīng)在合同約定的最后支付日期前一次性支付全部購房款。

d.支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)支付首付款，并在[具體時(shí)間]日內(nèi)完成全部購房款的支付。乙方應(yīng)在收到全部購房款后[具體時(shí)間]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如需延長履行期限，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的[具體比例]作為滯納金，逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整。

2.若乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的[具體比例]作為滯納金，逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整。

3.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整。

5.任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。

6.違約方支付違約金和賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的違約責(zé)任條款，如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、疫情等。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限可根據(jù)不可抗力的影響程度相應(yīng)順延。若不可抗力持續(xù)超過[具體時(shí)間]，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。如雙方同意，也可以選擇調(diào)解或仲裁的方式解決爭議。若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于爭議解決的法律法規(guī)，按照本合同約定的爭議解決方式處理任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵件的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)出后[具體時(shí)間]日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效，否則無效。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下合同可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本交易的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分