電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作共建合同

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作共建合同通用合同編號：__________甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于確立甲、乙雙方在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作共建項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，通過雙方的資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，以促進(jìn)當(dāng)?shù)仉娮由虅?wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引更多的電商企業(yè)入駐，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮，同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等多方面的效益。1.2合同定義與解釋本合同中，“電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”指雙方合作共建的，以電子商務(wù)相關(guān)企業(yè)的孵化、運(yùn)營、服務(wù)為主要功能的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。“合作共建期間”指自本合同生效之日起至雙方按照本合同約定完成合作項(xiàng)目或根據(jù)本合同約定解除合同之日止的期間。本合同中的所有術(shù)語，在沒有其他特殊說明的情況下，應(yīng)按照其在相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例中的通常含義進(jìn)行解釋。如本合同條款之間存在沖突或歧義，雙方應(yīng)本著公平、合理、有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的原則進(jìn)行協(xié)商解決。二、合作雙方2.1甲方信息甲方為依法成立且合法存續(xù)的[企業(yè)類型]企業(yè)，在本項(xiàng)目中主要負(fù)責(zé)提供[甲方在項(xiàng)目中的主要資源、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)等方面的優(yōu)勢內(nèi)容]。甲方具備開展本合作項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)、人員和資源，并且有權(quán)簽訂本合同，承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方信息乙方為同樣依法成立且合法存續(xù)的[企業(yè)類型]企業(yè)，在本項(xiàng)目中主要貢獻(xiàn)為[乙方在項(xiàng)目中的主要資源、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)等方面的優(yōu)勢內(nèi)容]。乙方也具備相應(yīng)的項(xiàng)目開展能力、資質(zhì)和資源，能夠依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、合作模式3.1共建方式雙方同意采用以下共建方式開展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合作：共同進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)資金的籌集、運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的組建以及后期的招商推廣等工作。具體而言，在項(xiàng)目規(guī)劃階段，雙方將各自委派專業(yè)人員組成規(guī)劃小組，結(jié)合市場需求、當(dāng)?shù)卣吆碗p方的資源優(yōu)勢，制定園區(qū)的整體規(guī)劃方案，包括園區(qū)的功能布局、產(chǎn)業(yè)定位、服務(wù)設(shè)施等內(nèi)容。在建設(shè)資金籌集方面，雙方將按照本合同第五章約定的資金投入方式進(jìn)行操作。運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)則由雙方選派的具有電商運(yùn)營、園區(qū)管理、市場營銷等方面經(jīng)驗(yàn)的人員共同組成，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營、企業(yè)服務(wù)、招商運(yùn)營等工作。3.2各方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等重大事項(xiàng)提出意見和建議；（2）有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目收益；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目中的履行情況，如發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.2.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定投入相應(yīng)的資金、資源和人力；（2）積極配合乙方完成項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等各項(xiàng)工作，不得無故拖延或阻礙項(xiàng)目進(jìn)展；（3）對乙方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露或用于本項(xiàng)目以外的其他用途。3.2.3乙方權(quán)利（1）享有與甲方對等的項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等重大事項(xiàng)的參與權(quán)和決策權(quán)；（2）有權(quán)依據(jù)本合同獲取相應(yīng)的項(xiàng)目收益；（3）有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.2.4乙方義務(wù)（1）按照本合同約定履行資金投入、資源提供、人力派遣等義務(wù)；（2）積極協(xié)助甲方推進(jìn)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，不得有損害項(xiàng)目利益的行為；（3）嚴(yán)格保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，遵守保密條款的規(guī)定。四、產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃與建設(shè)4.1園區(qū)規(guī)劃4.1.1園區(qū)整體布局園區(qū)規(guī)劃為功能分區(qū)明確的綜合性電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，包括電商企業(yè)辦公區(qū)、倉儲物流區(qū)、生活配套區(qū)、公共服務(wù)區(qū)等。電商企業(yè)辦公區(qū)將根據(jù)不同規(guī)模和類型的企業(yè)需求，設(shè)計(jì)不同規(guī)格的辦公空間；倉儲物流區(qū)將配備現(xiàn)代化的倉儲設(shè)施和物流配送系統(tǒng)，以滿足電商企業(yè)的倉儲和發(fā)貨需求；生活配套區(qū)提供員工宿舍、餐飲、休閑娛樂等設(shè)施，方便園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工的生活；公共服務(wù)區(qū)則設(shè)置會(huì)議室、培訓(xùn)室、展示中心等公共設(shè)施，為企業(yè)提供商務(wù)洽談、員工培訓(xùn)、產(chǎn)品展示等服務(wù)。4.1.2產(chǎn)業(yè)定位園區(qū)主要定位為扶持中小電子商務(wù)企業(yè)的發(fā)展，重點(diǎn)引進(jìn)和培育以下類型的電商企業(yè)：網(wǎng)絡(luò)零售企業(yè)、跨境電商企業(yè)、電商服務(wù)企業(yè)（如電商代運(yùn)營、電商培訓(xùn)、電商營銷等）。通過提供優(yōu)惠的政策、完善的服務(wù)設(shè)施和良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，吸引各類電商企業(yè)集聚，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，提升園區(qū)的整體競爭力。4.2建設(shè)內(nèi)容與進(jìn)度4.2.1建設(shè)內(nèi)容（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括園區(qū)內(nèi)的道路、水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，保證園區(qū)具備良好的運(yùn)營條件。（2）建筑工程建設(shè)：按照園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行辦公大樓、倉儲物流中心、生活配套設(shè)施等建筑的建設(shè)，保證建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)園區(qū)的綠化景觀、停車場、安防監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施，提高園區(qū)的環(huán)境品質(zhì)和安全性。4.2.2建設(shè)進(jìn)度（1）項(xiàng)目籌備階段（[具體時(shí)間區(qū)間1]）：雙方完成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定、項(xiàng)目立項(xiàng)審批等工作。（2）基礎(chǔ)建設(shè)階段（[具體時(shí)間區(qū)間2]）：進(jìn)行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成道路、水電等設(shè)施的鋪設(shè)工作。（3）主體建筑建設(shè)階段（[具體時(shí)間區(qū)間3]）：開展辦公大樓、倉儲物流中心等主體建筑的建設(shè)工程，按照施工計(jì)劃逐步推進(jìn)工程進(jìn)度。（4）配套設(shè)施建設(shè)與裝修階段（[具體時(shí)間區(qū)間4]）：在主體建筑基本完成的基礎(chǔ)上，進(jìn)行園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)和辦公、倉儲空間的內(nèi)部裝修工作。（5）竣工驗(yàn)收階段（[具體時(shí)間區(qū)間5]）：由雙方共同組織相關(guān)部門和專業(yè)人員對園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。五、資金投入與分配5.1資金投入方式5.1.1雙方同意以[具體的資金投入方式，如按比例出資、分期投入等]的方式投入項(xiàng)目建設(shè)資金。具體而言，甲方承諾在本項(xiàng)目中的資金投入為[X]元，乙方承諾投入[Y]元。雙方的資金投入將按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期進(jìn)行，在項(xiàng)目籌備階段，甲方應(yīng)投入資金[X1]元，乙方投入[Y1]元；在基礎(chǔ)建設(shè)階段，甲方投入[X2]元，乙方投入[Y2]元；以此類推，各階段的具體投入金額將根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算和實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，但雙方的總投入金額不得低于各自承諾的金額。5.1.2除了現(xiàn)金投入外，雙方還可以以實(shí)物、無形資產(chǎn)等方式作價(jià)投入項(xiàng)目。如甲方以其擁有的土地使用權(quán)作價(jià)[X3]元投入項(xiàng)目，乙方以其持有的某項(xiàng)電商相關(guān)專利技術(shù)作價(jià)[Y3]元投入項(xiàng)目。對于實(shí)物和無形資產(chǎn)的作價(jià)，應(yīng)按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行評估確定，評估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。5.2資金分配原則5.2.1項(xiàng)目建設(shè)資金將按照項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行分配，優(yōu)先保障基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建筑建設(shè)等關(guān)鍵項(xiàng)目的資金需求。在各建設(shè)階段，根據(jù)實(shí)際的工程量和費(fèi)用支出情況，按照雙方的資金投入比例進(jìn)行分配使用。例如，在基礎(chǔ)建設(shè)階段，如果該階段的預(yù)算費(fèi)用為[Z]元，甲方投入比例為[P1]，則甲方可分配使用的資金為[Z×P1]元，乙方同理。5.2.2項(xiàng)目運(yùn)營資金將從項(xiàng)目收益中提取，按照雙方約定的運(yùn)營成本分擔(dān)比例進(jìn)行分配。運(yùn)營成本包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。雙方同意，在項(xiàng)目運(yùn)營初期，為了扶持園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，可適當(dāng)降低運(yùn)營成本的回收比例，將更多的收益用于園區(qū)的建設(shè)和企業(yè)的扶持。項(xiàng)目的逐步成熟，運(yùn)營成本的回收比例將逐步調(diào)整至合理水平。5.2.3項(xiàng)目收益分配將在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營成本、預(yù)留發(fā)展基金（[預(yù)留比例]）等必要費(fèi)用后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。例如，某年度項(xiàng)目的凈利潤為[M]元，預(yù)留發(fā)展基金為[M×[預(yù)留比例]]元，剩余可分配利潤為[MM×[預(yù)留比例]]元，甲方投資比例為[P2]，則甲方可分配的利潤為[(MM×[預(yù)留比例])×P2]元，乙方可分配利潤同理計(jì)算。六、運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.1.1雙方共同組建園區(qū)運(yùn)營管理公司（以下簡稱“運(yùn)營公司”）負(fù)責(zé)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理工作。運(yùn)營公司為獨(dú)立法人實(shí)體，按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度進(jìn)行運(yùn)營。6.1.2運(yùn)營公司的董事會(huì)由雙方委派的董事組成，董事會(huì)負(fù)責(zé)制定運(yùn)營公司的戰(zhàn)略規(guī)劃、重大決策等事項(xiàng)。董事會(huì)成員的人數(shù)、委派方式、任期等將在運(yùn)營公司的章程中明確規(guī)定。6.1.3運(yùn)營公司的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)由雙方推薦的專業(yè)人員組成，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)的決策，開展園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，包括企業(yè)招商、入駐企業(yè)服務(wù)、園區(qū)設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等工作。6.2管理制度與決策機(jī)制6.2.1管理制度（1）運(yùn)營公司將建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，按照國家相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和財(cái)務(wù)法規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和管理。財(cái)務(wù)報(bào)表將定期向雙方股東報(bào)送，接受雙方的監(jiān)督。（2）建立企業(yè)招商管理制度，明確招商目標(biāo)、招商流程、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。招商團(tuán)隊(duì)將按照該制度積極開展招商工作，吸引優(yōu)質(zhì)電商企業(yè)入駐園區(qū)。（3）入駐企業(yè)服務(wù)管理制度，包括為入駐企業(yè)提供工商注冊、稅務(wù)代理、人才招聘、培訓(xùn)服務(wù)等方面的內(nèi)容。運(yùn)營公司將設(shè)立專門的服務(wù)窗口或部門，為入駐企業(yè)提供一站式服務(wù)。（4）園區(qū)設(shè)施維護(hù)管理制度，保證園區(qū)內(nèi)的建筑、水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常運(yùn)行。定期進(jìn)行設(shè)施檢查、維修和保養(yǎng)工作，及時(shí)處理設(shè)施故障。6.2.2決策機(jī)制（1）對于運(yùn)營公司的一般經(jīng)營決策事項(xiàng)，如日常辦公費(fèi)用支出、小型設(shè)備采購等，由經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)按照運(yùn)營公司的內(nèi)部授權(quán)制度進(jìn)行決策。（2）對于重大決策事項(xiàng)，如重大項(xiàng)目投資、大額資金使用、園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整等，需經(jīng)運(yùn)營公司董事會(huì)審議通過。董事會(huì)決策時(shí)，采用投票表決的方式，每個(gè)董事享有一票表決權(quán)。決策事項(xiàng)需獲得董事會(huì)成員過半數(shù)同意方可通過。如雙方在董事會(huì)中的表決權(quán)相同，且對某一重大決策事項(xiàng)存在分歧時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、資源共享與協(xié)作7.1資源共享范圍7.1.1雙方將共享各自的客戶資源。甲方在其以往的業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中積累的電商企業(yè)客戶資源，以及乙方在相關(guān)領(lǐng)域擁有的潛在客戶資源，將向?qū)Ψ介_放，以便雙方共同開展招商推廣、業(yè)務(wù)合作等工作。7.1.2技術(shù)資源共享，包括但不限于電商平臺技術(shù)、倉儲物流管理技術(shù)、數(shù)據(jù)分析技術(shù)等。如果甲方在電商平臺技術(shù)方面具有優(yōu)勢，將向乙方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)；乙方在倉儲物流管理技術(shù)方面有先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的，也將分享給甲方，以提升園區(qū)整體的運(yùn)營效率。7.1.3人力資源共享，雙方的專業(yè)人員將根據(jù)項(xiàng)目需求在園區(qū)運(yùn)營管理、企業(yè)服務(wù)、招商推廣等方面進(jìn)行協(xié)作。例如，甲方的電商運(yùn)營專家可以為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供電商運(yùn)營培訓(xùn)服務(wù)，乙方的招商團(tuán)隊(duì)成員可以協(xié)助甲方開展招商活動(dòng)。7.2協(xié)作方式與流程7.2.1協(xié)作方式（1）建立定期溝通機(jī)制，雙方指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，每周或每月進(jìn)行一次項(xiàng)目進(jìn)展情況匯報(bào)和資源共享需求對接。（2）針對特定的項(xiàng)目或任務(wù)，雙方組建聯(lián)合工作小組，共同開展工作。例如，在招商推廣工作中，由雙方的招商人員組成聯(lián)合招商小組，制定招商方案，共同進(jìn)行市場推廣和客戶洽談。（3）通過線上共享平臺，實(shí)現(xiàn)部分資源的實(shí)時(shí)共享。例如，雙方可以將可共享的客戶資源信息、技術(shù)資料等至共享平臺，方便對方隨時(shí)查看和使用。7.2.2協(xié)作流程（1）資源共享需求提出：當(dāng)一方有資源共享需求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明所需資源的類型、用途、使用期限等內(nèi)容。（2）資源審核：對方收到申請后，將對申請進(jìn)行審核，評估資源共享是否符合雙方的利益和本合同的約定。審核結(jié)果將在[X]個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)給申請方。（3）資源提供與使用：如果審核通過，資源提供方將按照約定的方式向需求方提供資源。需求方應(yīng)按照規(guī)定的用途和期限合理使用資源，并向提供方反饋使用情況。（4）資源歸還與保密：在資源使用期限屆滿或資源共享目的達(dá)成后，需求方應(yīng)及時(shí)歸還資源（如有），并且在資源使用過程中應(yīng)遵守保密條款的規(guī)定，不得將共享資源泄露給第三方。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1在合作共建電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園過程中，由雙方共同投資、共同研發(fā)或創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)成果，如園區(qū)的品牌標(biāo)識、運(yùn)營管理系統(tǒng)、新的電商商業(yè)模式等，歸雙方共同所有。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單獨(dú)使用、轉(zhuǎn)讓、許可他人使用該等知識產(chǎn)權(quán)成果。8.1.2對于一方單獨(dú)投入資金、人力、物力研發(fā)或創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)成果，但與合作項(xiàng)目相關(guān)且用于園區(qū)運(yùn)營的，另一方享有在本項(xiàng)目范圍內(nèi)的使用權(quán)，但不得用于其他非本項(xiàng)目的商業(yè)用途。例如，甲方在本項(xiàng)目之前獨(dú)立研發(fā)的電商營銷軟件，若在園區(qū)運(yùn)營中使用，乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)使用該軟件，但不得將其用于其他項(xiàng)目或?qū)ν廪D(zhuǎn)讓。8.2保密信息界定8.2.1本合同中的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資源信息、項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)方案、財(cái)務(wù)信息等。這些信息無論是以書面、口頭、電子或其他形式存在，只要具有保密性且與本項(xiàng)目相關(guān)，均屬于保密信息范疇。8.2.2保密信息不包括以下信息：（1）在披露時(shí)已為公眾所知的信息；（2）根據(jù)法律法規(guī)要求必須披露的信息，但披露方應(yīng)在披露前通知對方并盡量減少披露范圍；（3）從第三方合法獲取且無保密義務(wù)的信息。8.3保密期限與責(zé)任8.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。8.3.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額或計(jì)算方式]，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如果違約行為構(gòu)成對對方知識產(chǎn)權(quán)的侵犯，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。九、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)由于政策調(diào)整（如土地政策、稅收政策、電商產(chǎn)業(yè)扶持政策等）對項(xiàng)目產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施。如果政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或收益減少，雙方將按照投資比例分擔(dān)相應(yīng)的損失或減少的收益。例如，若提高土地使用稅，增加的稅費(fèi)將按照雙方在土地投入方面的比例分擔(dān)；若稅收優(yōu)惠政策取消導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少，減少的收益也將按照投資比例分擔(dān)。9.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)對于市場波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如電商市場競爭加劇、市場需求變化等，雙方將共同承擔(dān)。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如因市場競爭導(dǎo)致園區(qū)入駐率下降、租金收入減少等情況，雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整運(yùn)營策略，如加大招商力度、優(yōu)化園區(qū)服務(wù)等。因市場風(fēng)險(xiǎn)造成的損失，將根據(jù)雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益比例分擔(dān)。9.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)如果在項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營過程中出現(xiàn)技術(shù)故障、技術(shù)更新?lián)Q代等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因