2025辦公租賃合同(版)

2025辦公租賃合同(通用版)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就辦公場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)地址：甲方同意將位于的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)僅限于乙方用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合約定的用途及條件。2.3續(xù)租事宜：本合同期滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租金為人民幣元/平方米/月（￥元/㎡/月）。3.2租金總額：年租金為人民幣元整（￥元），按季度支付。3.3支付時(shí)間及方式：a)乙方應(yīng)于每季度首月日前向甲方支付當(dāng)季租金；b)乙方逾期支付租金的，每日按應(yīng)付金額的‰支付違約金。3.4押金：為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（￥元）。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為且租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，則甲方無(wú)息退還押金。第四條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。4.2租賃期間，乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3租賃物業(yè)的維修：a)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；b)因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或其他違禁品。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時(shí)向乙方交付符合約定條件的租賃物業(yè)；b)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方限期改正；c)租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用；b)愛護(hù)并合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞；c)租賃期間，乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，并自負(fù)盈虧。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用。6.2乙方若需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供擬承租方的基本信息；經(jīng)甲方同意后，三方共同簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：a)因不可抗力致使合同無(wú)法履行；b)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每日按應(yīng)付金額的‰支付違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3因一方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，責(zé)任方應(yīng)向另一方賠償由此造成的全部損失。第九條不可抗力9.1不可抗力包括戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害及政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同；任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：