2025深圳市商業(yè)租賃合同(非住宅)

2025深圳市商業(yè)租賃合同(非住宅)合同編號：簽訂地點：深圳市區(qū)街道路號簽訂日期：2025年月日甲方（出租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：深圳市區(qū)街道路號室聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：深圳市區(qū)街道路號室聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：深圳市區(qū)街道路號棟單元層號房（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋用途：商業(yè)用途，不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止。2.2免租期：自2025年月日起至2025年月日止為免租裝修期，乙方無需支付租金，但需承擔該期間的物業(yè)管理費及其它費用。2.3續(xù)租事項：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。第三條租金、費用及支付方式3.1租金：乙方應按月支付租金，租金標準為：人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金調(diào)整：租賃期間，租金自第年開始調(diào)整，調(diào)整幅度為%。3.3支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應于當期開始前日支付至甲方指定賬戶。3.4押金：乙方需支付押金，金額為個月租金，即人民幣元（大寫：元整），于簽訂本合同之日支付。3.5其他費用：乙方應承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、垃圾處理費、網(wǎng)絡(luò)費、方式費等所有因使用該房屋所產(chǎn)生的費用。第四條押金退還條件4.1本合同終止時，如乙方已結(jié)清所有應支付的費用，且房屋恢復至交付時的狀態(tài)或保持良好狀態(tài)，甲方應于個工作日內(nèi)退還押金，不計利息。4.2若乙方存在違約行為或未履行合同約定事項，甲方有權(quán)扣除相應押金作為違約金或賠償金。第五條房屋的交付與返還5.1房屋交付：甲方應于2025年月日前將房屋交付乙方使用，雙方簽署房屋交接單作為交付憑證。5.2房屋返還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，雙方簽署房屋交接單作為返還憑證。5.3房屋返還條件：乙方應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得毀損或拆除。5.4裝飾裝修：租賃期間，乙方對房屋進行的裝飾裝修不得拆除，歸甲方所有。第六條雙方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)按期收取租金及相關(guān)費用。6.1.2甲方有義務保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方有義務在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。6.2乙方的權(quán)利與義務6.2.1乙方有權(quán)合法使用房屋，并在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，進行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2.2乙方有義務按時支付租金及其它費用，不得拖欠。6.2.3乙方有義務合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2.5乙方有義務遵守該房屋所在樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或違規(guī)行為。第七條合同的解除與終止7.1合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2解除條件：在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除合同：7.2.1對方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。7.2.2房屋因不可抗力毀損，無法修復或修復后仍無法滿足使用需求。7.3合同終止：租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。第八條違約責任8.1違約金：任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為個月租金，即人民幣元（大寫：元整）。8.2損失賠償：違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋使用費、修復費用等。8.3租賃期未滿的情況下，非因甲方原因?qū)е乱曳酵俗獾?，甲方不予退還已收取的租金及押金，乙方應支付違約金，違約金為剩余租期租金總額的%。第九條合同的變更與補充9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2任何對本合同的修改、補充或解除，均應以書面形式進行。第十條不可抗力10.1不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2