別墅轉讓合同樣本

別墅轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.賣方同意將上述別墅轉讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.買方同意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.轉讓標的包括但不限于以下內容：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）土地使用權；

（3）相關配套設施；

（4）其他附屬權益。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同約定的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

3.買方應在支付首付款后____________________個月內，向賣方支付剩余轉讓款人民幣____________________元整。

4.買方支付轉讓款的方式如下：

（1）銀行轉賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、合同履行及交付

1.買方應在支付首付款后____________________個工作日內，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.賣方應在買方支付全部轉讓款后____________________個工作日內，將房屋及相關權益交付給買方。

3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

四、違約責任

1.買方未按約定支付轉讓款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓款的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋及相關權益的，應向買方支付違約金，違約金為轉讓款的____________________%。

3.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.買方同意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.轉讓標的包括但不限于以下內容：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）土地使用權；

（3）相關配套設施；

（4）其他附屬權益。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同約定的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

3.買方應在支付首付款后____________________個月內，向賣方支付剩余轉讓款人民幣____________________元整。

4.買方支付轉讓款的方式如下：

（1）銀行轉賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，保證在買方未按時支付轉讓款的情況下，按照本合同約定，在賣方提出擔保履行請求之日起____________________個工作日內，代買方支付剩余轉讓款。

2.丙方有權在擔保期間，隨時要求買方提供擔保解除的通知。

3.丙方有權在買方違約時，直接向賣方支付違約金，違約金為轉讓款的____________________%。

四、甲方的權益保障

1.買方在支付首付款后，享有以下權益：

（1）房屋占用權；

（2）對房屋進行裝修、改造的權利；

（3）在賣方違約時，享有合同解除權及違約金追償權。

2.買方有權要求賣方在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，否則賣方應向買方支付違約金，違約金為轉讓款的____________________%。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為轉讓款的____________________%。

2.賣方在轉讓期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分轉讓標的。

3.賣方如違反上述約定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.擔保協(xié)議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本次別墅轉讓合同，旨在保障買方在支付轉讓款過程中，避免因賣方違約而導致的損失。通過丙方的擔保，買方可以更安心地進行房屋購買，提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次合同中占據(jù)主導地位。通過增加甲方的權益保障條款和限制乙方違約的條款，甲方能夠確保自身在交易中的利益最大化。同時，甲方的權利條款有利于保護其合法權益，降低交易風險，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.丙方作為中介方，負責促成本次別墅買賣交易，并收取中介服務費用。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.買方同意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.轉讓標的包括但不限于以下內容：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）土地使用權；

（3）相關配套設施；

（4）其他附屬權益。

二、中介服務及費用

1.丙方作為中介方，提供包括但不限于以下服務：

（1）尋找合適的買家；

（2）協(xié)助雙方進行談判；

（3）監(jiān)督合同履行；

（4）提供必要的法律咨詢。

2.中介服務費用為轉讓價格的____________________%。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方支付人民幣____________________元整作為中介服務費。

三、買方權利及利益

1.買方在支付中介服務費后，享有以下權利：

（1）要求賣方按照合同約定提供房屋；

（2）要求丙方提供必要的服務，確保交易順利進行；

（3）在賣方或丙方違約時，有權要求賠償。

2.買方在支付中介服務費后，享有以下利益：

（1）確保交易的安全性和合法性；

（2）降低交易過程中的風險；

（3）提高交易效率。

四、賣方義務及利益

1.賣方應保證房屋及土地使用權的合法性和完整性，并在合同約定的時間內交付房屋。

2.賣方應配合買方及丙方完成交易過程中的各項手續(xù)。

3.賣方在交易過程中，享有以下利益：

（1）確保交易順利完成，獲得預期收益；

（2）減少交易過程中的風險和不確定性。

五、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按時交付房屋或提供虛假信息的，應向買方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%。

2.賣方在中介服務期間，未經(jīng)買方同意，不得自行與第三方達成交易。

3.賣方如違反上述約定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.中介服務協(xié)議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________