廠房租賃與買賣法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房租賃與買賣法規(guī)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出賣方信息1.3買受方信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.租賃與買賣價(jià)格3.1租賃價(jià)格3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租賃與買賣條件5.1租賃條件5.2買賣條件5.3合同變更6.租賃與買賣費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用6.2買賣費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.廠房使用與維護(hù)7.1廠房使用規(guī)范7.2廠房維護(hù)責(zé)任7.3廠房損壞賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：廠房配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃解除后的處理13.2買賣解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2出賣方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3買受方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第二條廠房基本情況2.1廠房位置：_______2.2廠房面積：_______平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：_______2.4廠房配套設(shè)施：（1）水電供應(yīng)（2）通訊設(shè)施（3）消防設(shè)施（4）其他配套設(shè)施第三條租賃與買賣價(jià)格3.1租賃價(jià)格：_______元/月3.2買賣價(jià)格：_______元3.3付款方式：（1）租賃：_______（2）買賣：_______3.4付款期限：（1）租賃：_______（2）買賣：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約：_______第五條租賃與買賣條件5.1租賃條件：（1）租賃方須遵守廠房使用規(guī)范（2）租賃方須按時(shí)支付租賃費(fèi)用（3）租賃方須對廠房進(jìn)行合理使用和維護(hù)5.2買賣條件：（1）出賣方須保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰（2）買受方須按時(shí)支付買賣費(fèi)用（3）買賣雙方須遵守合同約定第六條租賃與買賣費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用：_______元/月6.2買賣費(fèi)用：_______元6.3費(fèi)用支付方式：（1）租賃：_______（2）買賣：_______第七條廠房使用與維護(hù)7.1廠房使用規(guī)范：（1）租賃方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)（2）租賃方不得擅自改變廠房用途（3）租賃方不得占用廠房公共區(qū)域7.2廠房維護(hù)責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)廠房日常維護(hù)（2）出賣方負(fù)責(zé)廠房重大維修7.3廠房損壞賠償：（1）租賃方損壞廠房，按實(shí)際損失賠償（2）出賣方損壞廠房，由出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任第八部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用超過_______天（2）出賣方未按時(shí)交付廠房或未保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）買賣雙方完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)（3）雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，書面通知另一方（2）另一方在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議（3）雙方未能達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟8.4合同終止程序：（1）租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止（2）買賣雙方完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同終止（3）雙方協(xié)商一致終止合同，辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）一方未按時(shí)履行合同義務(wù)（2）一方違反合同約定造成對方損失（3）一方未履行保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.3違約賠償：（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定（2）違約賠償應(yīng)在_______日內(nèi)支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一部分：合同生效與備案11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整（3）合同符合法律法規(guī)11.2合同備案：（1）租賃合同在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案（2）買賣合同在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案第十二部分：合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：廠房配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同解除與終止后的處理13.1租賃解除后的處理：（1）租賃方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀（2）出賣方退還租賃方已支付的全部租金13.2買賣解除后的處理：（1）買受方退還出賣方已支付的購買款項(xiàng)（2）雙方協(xié)商解決廠房返還事宜第十四部分：其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)助合同履行、提供技術(shù)支持等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托合同的規(guī)定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或委托合同中約定的金額；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與委托方的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）合同雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方對合同雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)義務(wù)，但第三方不承擔(dān)合同雙方因自身行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的事項(xiàng)（1）廠房的評估與鑒定；（2）廠房的監(jiān)理與監(jiān)督；（3）合同履行過程中的技術(shù)支持；（4）合同履行過程中的糾紛調(diào)解。6.2第三方介入的具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，對廠房進(jìn)行評估和鑒定；（2）第三方應(yīng)監(jiān)督廠房的建設(shè)和裝修過程，確保工程質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的技術(shù)問題；（4）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的糾紛，提供調(diào)解服務(wù)。第七條第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成合同約定的全部或部分工作；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。7.2第三方退出程序（1）合同雙方書面通知第三方退出；（2）第三方在_______日內(nèi)完成工作交接；（3）合同雙方共同確認(rèn)第三方退出事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖要求：提供廠房的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)布局、尺寸、樓層高度等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注廠房內(nèi)外部設(shè)施的位置，如入口、出口、設(shè)備間、消防設(shè)施等。2.附件二：廠房配套設(shè)施清單要求：列出廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)設(shè)備，包括水電供應(yīng)、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等。說明：文件應(yīng)真實(shí)有效，且符合法律法規(guī)的要求。4.附件四：廠房租賃協(xié)議要求：如合同涉及租賃，提供詳細(xì)的租賃協(xié)議，包括租賃期限、租金、支付方式等。說明：租賃協(xié)議應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：廠房買賣協(xié)議要求：如合同涉及買賣，提供詳細(xì)的買賣協(xié)議，包括買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：買賣協(xié)議應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，提供第三方合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。7.附件七：爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關(guān)文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應(yīng)合法有效，且具有法律效力。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：在合同履行過程中，提供定期或不定期的合同履行情況報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付廠房或未保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰。乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或買賣費(fèi)用。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并停止提供租賃服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。廠房租賃與買賣法規(guī)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方的基本信息2.2買賣方的基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房的具體描述3.2廠房的位置與面積3.3廠房的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3違約金及滯納金的規(guī)定6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1租賃方對廠房的使用責(zé)任6.2買賣方對廠房的維護(hù)責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1廠房的交付時(shí)間7.2廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2買賣方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的附件13.1附件一：廠房權(quán)屬證明13.2附件二：租賃期限確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同訂立方式：雙方代表在上述地點(diǎn)現(xiàn)場簽署，合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買賣方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的物3.1廠房具體描述：位于____市____區(qū)____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，建設(shè)年代____年。3.2廠房位置與面積：詳見附件一《廠房地理位置圖》及《廠房面積測量報(bào)告》。3.3廠房的權(quán)屬證明：詳見附件二《廠房權(quán)屬證明》。4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限續(xù)簽條件：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至買賣方指定的銀行賬戶。5.3違約金及滯納金的規(guī)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付____%的違約金；逾期超過____日，買賣方有權(quán)解除合同。6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1租賃方對廠房的使用責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）租賃方應(yīng)保持廠房的清潔、整潔，確保消防設(shè)施完好。6.2買賣方對廠房的維護(hù)責(zé)任：（1）買賣方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。（2）因不可抗力導(dǎo)致廠房損壞的，買賣方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.交付與驗(yàn)收7.1廠房的交付時(shí)間：____年____月____日。7.2廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，租賃方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向買賣方支付____%的違約金。（2）違反合同約定擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償買賣方因此遭受的全部損失。（3）未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2買賣方的違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付廠房或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）隱瞞廠房存在重大瑕疵的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失。（3）未按約定進(jìn)行廠房維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決的管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：參照第十條合同解除條件。12.合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。13.合同的附件13.1附件一：廠房地理位置圖13.2附件二：廠房權(quán)屬證明13.3附件三：廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：租賃雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方（租賃方）和乙方（買賣方）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入是指甲方和乙方在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，均由第三方自行承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.1.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.1.3第三方因提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或死亡，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.2甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用分擔(dān)的具體比例。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。20.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房地理位置圖要求：精確標(biāo)注廠房的位置、周邊環(huán)境、交通狀況等，并附有比例尺。說明：用于明確廠房的具體位置和周邊環(huán)境，以便租賃方了解和使用。2.附件二：廠房權(quán)屬證明要求：提供廠房的所有權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明廠房的權(quán)屬清晰，確保租賃方和買賣方的合法權(quán)益。3.附件三：廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出廠房的驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說明：用于規(guī)范廠房的驗(yàn)收過程，確保廠房符合合同約定的條件。4.附件四：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實(shí)可靠。說明：用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明租金已按約定支付，維護(hù)雙方的權(quán)益。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤廠房的維護(hù)狀況，確保廠房的正常使用。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、管轄法院等。說明：用于明確爭議解決途徑，減少爭議發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，逾期超過____日，守約方有權(quán)解除合同。示例：甲方未按時(shí)支付3月份租金，乙方有權(quán)要求甲方支付3%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：甲方擅自將廠房改為倉庫，乙方有權(quán)要求甲方賠償因擅自改變使用性質(zhì)造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)交付廠房或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付2%的違約金，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：隱瞞廠房存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：乙方隱瞞廠房存在嚴(yán)重漏水問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償因漏水造成的損失。5.違約行為：未按約定進(jìn)行廠房維修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方未按約定進(jìn)行廠房維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。廠房租賃與買賣法規(guī)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃或買賣的廠房概況1.3租賃或買賣期限1.4租金或買賣價(jià)格1.5租金或買賣支付方式1.6租賃或買賣押金1.7租賃或買賣用途1.8維修保養(yǎng)責(zé)任1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13爭議解決1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃或買賣的廠房概況1.2.1廠房名稱：____________________1.2.2廠房地址：____________________1.2.3廠房面積：____________________平方米1.2.4廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5廠房現(xiàn)狀：____________________1.3租賃或買賣期限1.3.1租賃或買賣起始日期：____________________1.3.2租賃或買賣終止日期：____________________1.4租金或買賣價(jià)格1.4.1租金或買賣總金額：____________________元1.4.2租金或買賣支付方式：____________________1.5租金或買賣支付方式1.5.1支付方式：____________________1.5.2首付款：____________________元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。1.5.3月租金：____________________元，每月于____日前支付。1.6租金或買賣押金1.6.1押金金額：____________________元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。1.6.2押金退還：____________________1.7租賃或買賣用途1.7.1乙方承諾僅將廠房用于____________________。1.8維修保養(yǎng)責(zé)任1.8.1甲方負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)。1.8.2乙方在租賃或買賣期間，對廠房造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.9.1水電費(fèi)由____________________承擔(dān)。1.9.2其他費(fèi)用由____________________承擔(dān)。1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.10.1甲方負(fù)責(zé)廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.10.2乙方負(fù)責(zé)廠房的使用保險(xiǎn)。1.11違約責(zé)任1.11.1若甲方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。1.11.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。1.11.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12合同解除與終止1.12.1合同在下列情況下解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13爭議解決1.13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。1.14合同生效及其他1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。8.1合同變更與補(bǔ)充8.1.1合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2通知與送達(dá)8.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。8.3合同附件（1）廠房租賃或買賣協(xié)議書；（2）廠房現(xiàn)狀照片；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.4合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定的使用用途；（3）乙方造成廠房重大損壞；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。8.5合同終止條件（1）租賃或買賣期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.6不可抗力8.6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.6.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.7違約責(zé)任8.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。8.8爭議解決8.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。8.9合同解除程序8.9.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。8.9.2對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。8.10合同生效及其他8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項(xiàng)與合同履行或爭議解決相關(guān)。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。9.4第三方介入的職責(zé)與權(quán)利9.4.1第三方介入的職責(zé)：（1）根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）在爭議解決過程中，提供中立、公正的意見或服務(wù)。9.4.2第三方介入的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。9.5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。9.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.7第三方介入的爭議解決9.7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。9.8第三方介入的合同變更9.8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.9第三方介入的合同解除9.9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.10第三方介入的合同終止（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.11第三方介入的其他事項(xiàng)9.11.1本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。9.12第三方介入的合同效力9.12.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.13第三方介入的保密義務(wù)9.13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.14第三方介入的獨(dú)立性9.14.1第三方介入的獨(dú)立性，不受甲乙雙方關(guān)系的影響，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。9.15第三方介入的協(xié)議解除與終止（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；