咖啡店轉(zhuǎn)租合同商業(yè)街3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME咖啡店轉(zhuǎn)租合同商業(yè)街本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃合同12.2附件二：店鋪設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“承租方”指乙方，即接受轉(zhuǎn)租的咖啡店經(jīng)營者。1.1.4“轉(zhuǎn)租標(biāo)的物”指位于商業(yè)街的咖啡店及其附屬設(shè)施。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指承租方租賃咖啡店的期限。1.1.6“轉(zhuǎn)租費(fèi)用”指承租方支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1店鋪名稱：____________________3.2店鋪地址：____________________3.3店鋪面積：____________________平方米3.4店鋪設(shè)施清單：詳見附件二。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：____________________4.2轉(zhuǎn)租終止日期：____________________5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時間：每月的____________________日前支付。6.押金6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：在合同到期或提前解除合同后，無違約行為且設(shè)施完好時，甲方應(yīng)無息退還押金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約：（1）未按合同約定提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物；（2）隱瞞轉(zhuǎn)租標(biāo)的物瑕疵；（3）未按合同約定退還押金。7.1.2乙方違約：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物用途；（3）損壞轉(zhuǎn)租標(biāo)的物設(shè)施；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和解除，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2不可抗力處理8.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行的問題。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同各方均不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行時。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃合同12.2附件二：店鋪設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租終止日期止。14.4本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的適用范圍（1）合同雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、評估等；（2）合同雙方需要第三方提供擔(dān)保，確保合同履行的順利進(jìn)行；（3）合同雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方對中介服務(wù)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）咨詢服務(wù)：第三方對咨詢服務(wù)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10%；（3）評估服務(wù)：第三方對評估服務(wù)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的10%；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方對擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。4.第三方介入的流程4.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持溝通，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2如合同因第三方介入而提前終止，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。9.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得泄露第三方提供的信息。9.3本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)合同雙方書面同意，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含原店鋪租賃合同的全部條款，以及轉(zhuǎn)租合同的具體內(nèi)容。說明：本附件是雙方簽署轉(zhuǎn)租合同的依據(jù)，應(yīng)包含店鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。2.附件二：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：本附件用于確認(rèn)店鋪設(shè)施在轉(zhuǎn)租前后的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、金額、期限等。說明：本附件用于確保合同履行的穩(wěn)定性，降低合同風(fēng)險。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同條款時，應(yīng)簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同解除時，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。1.2隱瞞轉(zhuǎn)租標(biāo)的物瑕疵。1.3未按合同約定退還押金。乙方違約：2.1未按合同約定支付租金。2.2擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物用途。2.3損壞轉(zhuǎn)租標(biāo)的物設(shè)施。2.4未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方隱瞞轉(zhuǎn)租標(biāo)的物瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方損壞轉(zhuǎn)租標(biāo)的物設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.2.4乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：示例1：甲方未按合同約定時間交付轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按原計劃開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)所遭受的損失。示例2：乙方在轉(zhuǎn)租期間擅自將咖啡店改為餐廳，違反了合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例3：乙方在轉(zhuǎn)租期間損壞了咖啡店的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。咖啡店轉(zhuǎn)租合同商業(yè)街1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)租店鋪基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式2.店鋪轉(zhuǎn)讓條件2.1店鋪現(xiàn)狀描述2.2店鋪裝修及設(shè)備情況2.3店鋪證照及許可3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用構(gòu)成3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式3.3違約責(zé)任4.店鋪經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營規(guī)范4.3營業(yè)時間4.4店鋪衛(wèi)生及安全5.店鋪租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2租賃費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同解釋12.合同附件12.1店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2店鋪租賃合同12.3相關(guān)證照及許可13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2轉(zhuǎn)租店鋪基本信息店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪證照編號：____________________1.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期：____________________轉(zhuǎn)租終止日期：____________________1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________第二條店鋪轉(zhuǎn)讓條件2.1店鋪現(xiàn)狀描述店鋪裝修情況：____________________店鋪設(shè)備情況：____________________店鋪經(jīng)營狀況：____________________2.2店鋪裝修及設(shè)備情況裝修及設(shè)備清單：____________________裝修及設(shè)備移交日期：____________________2.3店鋪證照及許可相關(guān)證照清單：____________________證照有效期：____________________第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用構(gòu)成轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：____________________3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式支付方式：____________________支付時間：____________________3.3違約責(zé)任若甲方未按時支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的_____%。第四條店鋪經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)4.1經(jīng)營范圍乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)經(jīng)營____________________4.2經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及甲方要求，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。4.3營業(yè)時間營業(yè)時間：____________________4.4店鋪衛(wèi)生及安全乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔；確保店鋪安全，遵守消防安全規(guī)定。第五條店鋪租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括：____________________5.2租賃費(fèi)用支付方式支付方式：____________________支付時間：____________________5.3違約責(zé)任若乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的_____%。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于合同備案、證照變更等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方故意隱瞞事實或提供虛假信息；（4）一方擅自變更合同內(nèi)容。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）店鋪租賃合同；（3）相關(guān)證照及許可。11.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同附件12.1店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議____________________12.2店鋪租賃合同____________________12.3相關(guān)證照及許可____________________第十三條合同簽署13.1簽署日期____________________13.2簽署地點____________________13.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。如合同文本遺失或損毀，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評估、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方，或根據(jù)合同履行過程中的需要，由一方或雙方共同決定引入第三方。2.2引入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的、由其自身原因?qū)е碌馁r償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)相關(guān)協(xié)議或合同，收取合理的費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出建議或解決方案；（3）獲得甲乙雙方提供的必要信息及資料。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同履行支付費(fèi)用、提供資料等義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同履行支付費(fèi)用、提供資料等義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同在甲乙雙方共同履行的合同中，第三方作為協(xié)助方，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。7.2第三方的退出第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或解決爭議。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。8.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、店鋪基本信息、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方就店鋪轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。2.店鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、店鋪基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方就店鋪租賃事項達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。3.相關(guān)證照及許可詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，證明店鋪具備合法經(jīng)營條件。說明：相關(guān)證照及許可是店鋪合法經(jīng)營的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實有效。4.店鋪裝修及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪的裝修及設(shè)備情況，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單作為店鋪現(xiàn)狀的描述，有助于雙方了解店鋪的實際情況。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉(zhuǎn)租費(fèi)用已支付。說明：支付憑證是雙方履行合同的重要證據(jù)，有助于證明雙方履行了合同義務(wù)。6.合同簽署頁詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）及簽署日期，證明合同已生效。說明：簽署頁是合同生效的標(biāo)志，應(yīng)確保甲乙雙方的簽字（或蓋章）真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在每月1日支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，但直至2日仍未支付，則視為違約。（2）乙方未按時支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日支付租賃費(fèi)用，但直至2日仍未支付，則視為違約。（3）甲方未按時辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但直至31日仍未辦理，則視為違約。（4）乙方違反經(jīng)營規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及甲方要求，視為違約。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中銷售假冒偽劣產(chǎn)品，則視為違約。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若第三方未按約定時間完成鑒定評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時履行合同，則視為違約?？Х鹊贽D(zhuǎn)租合同商業(yè)街2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1店鋪位置3.2面積3.3裝修情況4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍7.1商業(yè)用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“咖啡店轉(zhuǎn)租合同”是指出租方將其合法擁有的位于商業(yè)街的咖啡店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，并由承租方繼續(xù)履行原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋出租方：指原咖啡店的所有權(quán)人，現(xiàn)將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。承租方：指接受出租方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并成為咖啡店新租賃權(quán)人的乙方。咖啡店：指位于商業(yè)街，出租方擁有的咖啡店，包括其建筑物、裝修及設(shè)備。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：_____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：_____________________3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1店鋪位置咖啡店位于商業(yè)街，具體地址：____________________3.2面積咖啡店面積共計：________________平方米3.3裝修情況咖啡店裝修情況詳見附件一《咖啡店裝修清單》。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同轉(zhuǎn)租起始日期為：____年____月____日4.2轉(zhuǎn)租終止日期本合同轉(zhuǎn)租終止日期為：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額咖啡店租金為：____元/月5.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月的____日。6.押金及退還6.1押金金額咖啡店押金為：____元6.2押金退還條件在承租方按照本合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間為承租方搬離咖啡店后的____個工作日內(nèi)。7.使用范圍7.1商業(yè)用途咖啡店僅限于經(jīng)營咖啡及相關(guān)飲品、食品業(yè)務(wù)，不得從事其他商業(yè)活動。7.2使用限制承租方不得擅自改變咖啡店的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何有損咖啡店形象和安全的裝修。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)咖啡店建筑主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)咖啡店內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、家具等。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變咖啡店用途或結(jié)構(gòu)；承租方違反合同約定的使用限制；出租方未按約定履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序提出解除方應(yīng)書面說明解除理由；收到解除通知方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于《咖啡店裝修清單》、《租金支付憑證》等。13.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入方式中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；評估機(jī)構(gòu)對咖啡店進(jìn)行價值評估；監(jiān)理方對咖啡店裝修或運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督；法律顧問提供法律咨詢和文件審核。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的____倍；監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍；法律顧問：法律顧問責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)的____倍。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方未履行合