房子翻修合同協(xié)議

房子翻修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)房屋翻修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方翻修的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)有狀況描述，如墻面破舊、屋頂漏水等]。2.翻修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面翻修，具體內(nèi)容包括但不限于：建筑工程：拆除原有的非承重墻、室內(nèi)裝飾裝修等；對房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的檢測和加固（如有需要）；按照設(shè)計方案進(jìn)行新的建筑施工，包括砌墻、安裝門窗等。水電工程：重新鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道，確保排水暢通、無滲漏；對電氣系統(tǒng)進(jìn)行改造，更換老化線路，安裝新的插座、開關(guān)、燈具等，保證用電安全。防水工程：對屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易滲漏的部位進(jìn)行防水處理，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修工程：根據(jù)甲方選定的裝修風(fēng)格和材料，進(jìn)行墻面、地面、天花板的裝修施工；安裝定制的櫥柜、衣柜、書架等家具；進(jìn)行室內(nèi)門窗套、踢腳線等裝飾線條的安裝。3.裝修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料及設(shè)備，具體品牌、規(guī)格和型號由雙方根據(jù)設(shè)計方案共同確定。材料及設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際情況對翻修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整方案增加的費用（如有）。2.義務(wù)向乙方提供翻修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。協(xié)助乙方辦理翻修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案、施工許可證辦理等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保翻修工作順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致翻修工作受阻或延誤的，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付翻修費用。根據(jù)翻修工程實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行翻修工作，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合環(huán)保要求。制定詳細(xì)的翻修施工計劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計劃和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保翻修工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。對翻修工程中使用的材料及設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致翻修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在翻修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理竣工驗收手續(xù)。對翻修工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可適當(dāng)收取材料成本費。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限為[x]年。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用本合同翻修工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的翻修工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：翻修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：翻修工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[x%]支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更翻修方案或?qū)σ曳绞┕みM(jìn)行不合理干涉，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻修施工，或使用不符合約定的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工、整改造成的工期延誤責(zé)任及甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕返工、整改或經(jīng)返工、整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間完成翻修工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付合同總金額的[x%]作為違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)