房屋蓋頂合同協(xié)議

房屋蓋頂合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進行蓋頂施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋蓋頂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。本次蓋頂施工范圍為該房屋的頂部，包括但不限于拆除原有損壞的屋頂結(jié)構(gòu)、重新搭建屋頂框架、鋪設(shè)防水卷材、安裝屋面瓦等全部蓋頂工程內(nèi)容。2.蓋頂要求乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保蓋頂后的房屋屋頂結(jié)構(gòu)安全、防水性能良好、外觀美觀。屋頂框架采用______材質(zhì)，規(guī)格為______，確保承載能力符合設(shè)計要求。防水卷材選用______品牌，厚度為______mm，鋪設(shè)層數(shù)為______層，保證防水效果達到國家規(guī)定標準，質(zhì)保期不少于______年。屋面瓦選用______材質(zhì)、顏色為______的瓦片，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期完成施工任務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，協(xié)助乙方了解施工現(xiàn)場情況。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。如因周邊關(guān)系問題導致施工受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。在乙方完成各階段施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，為乙方提供必要的施工便利條件，如水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е乱曳皆黾邮┕こ杀净蜓诱`工期，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)具備從事本工程施工所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的施工隊伍，配備經(jīng)驗豐富的管理人員和技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。編制詳細的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照施工方案組織施工。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴格遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期要求完成施工任務(wù)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或現(xiàn)場實際情況與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方確認后進行相應(yīng)調(diào)整。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負責將施工現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求的交付條件。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定向甲方提供質(zhì)量保修書，承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，免費進行維修。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。進度款：乙方完成屋頂框架搭建并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。驗收款：工程全部完工且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿后______日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫______元整）。四、工程工期1.本工程預計開工日期為______年______月______日，預計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，整改費用由乙方自行承擔。因乙方整改不及時或整改后仍不符合質(zhì)量要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的質(zhì)量要求、國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工現(xiàn)場資料或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)