購公產房合同協議

購公產房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套公產房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公產房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該公產房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]。2.房屋現狀：甲方保證所出售的公產房現狀良好，無質量問題，能夠正常使用。房屋內現有裝修、附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉裝修、附屬設施及設備情況]，均隨房屋一并轉讓給乙方。3.產權情況：該公產房的產權性質為公產房，甲方擁有合法的居住及使用權益。甲方承諾該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則承擔由此給乙方造成的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況等。保證對所出售的公產房享有合法的處分權，確保交易的合法性。協助乙方辦理公產房的相關購買手續(xù)，包括但不限于向相關管理部門提交申請材料、配合乙方與管理部門溝通等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自變更房屋現狀或損壞附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或變更現狀，甲方應負責修復或恢復原狀，并承擔相應費用。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利在支付購房款項后，有權要求甲方按照協議約定交付房屋并協助辦理相關手續(xù)。對房屋的狀況進行實地查看，并在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求甲方提供與房屋相關的證明文件和資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及公產房管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造。承擔因辦理購房手續(xù)及使用房屋過程中產生的應由乙方承擔的各項稅費及費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該公產房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)（以公產房管理部門核準的過戶登記為準）后[x]個工作日內支付給甲方。支付尾款前，甲方應確保房屋已按照協議約定交付給乙方，且房屋及附屬設施設備無損壞或變更現狀的情況。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋使用說明書、質量保證書等。雙方應在《房屋交付清單》上簽字確認，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風險均由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常購買或使用房屋，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、因房屋無法使用造成的經濟損失等。若甲方擅自變更房屋現狀或損壞附屬設施設備，應負責修復或恢復原狀，并承擔相應費用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。如因乙方原因導致房屋出現質量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方在辦理購房手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延時間，導致無法按時辦理相關手續(xù)，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證明文件、房