貴陽購房合同協(xié)議VIP

貴陽購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方位于貴陽市[具體地址]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于貴陽市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋附屬設(shè)施包含室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及已有的裝修設(shè)施，如地面為瓷磚，墻面為乳膠漆，配備有衣柜、櫥柜等]。附屬設(shè)施還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等，如有具體情況詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進行查驗。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款審批通過后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（或符合合同約定的支付條件）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，作為房屋交付的憑證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，以及房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及貴陽市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由乙方承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金以及乙方因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法在合同約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)