房入伙協(xié)議書范本

房入伙協(xié)議書范本?甲方（入伙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或入伙相關(guān)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了乙方開發(fā)的位于[具體樓盤名稱及房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)已具備入伙條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋入伙事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，包括所在樓盤名稱、棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房買賣合同》中關(guān)于面積差異的約定執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。二、入伙條件1.乙方已按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，完成了該房屋所在項(xiàng)目的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并取得了《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋已通過規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的驗(yàn)收，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.乙方已按照合同約定完成了房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于室內(nèi)裝修、門窗安裝、水電燃?xì)夤艿冷佋O(shè)、小區(qū)綠化、道路硬化等，且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方已向甲方提供了該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。三、入伙手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方入伙通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往乙方指定地點(diǎn)辦理入伙手續(xù)。入伙通知應(yīng)提前[x]日以書面形式送達(dá)甲方，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、EMS、短信或電話通知等。2.所需資料：甲方辦理入伙手續(xù)時(shí)需提供以下資料：本人身份證原件及復(fù)印件；《商品房買賣合同》原件；入伙通知書；已繳納全部購房款的憑證；其他可能要求提供的資料。3.辦理流程：甲方到達(dá)入伙辦理地點(diǎn)后，首先在簽到區(qū)簽到，領(lǐng)取入伙手續(xù)辦理流程表。按照流程表依次辦理房屋驗(yàn)收、費(fèi)用繳納、資料簽署等手續(xù)。乙方工作人員陪同甲方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)記錄并安排整改，整改完成后再次通知甲方驗(yàn)收，直至房屋符合入伙條件。甲方確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格后，繳納入伙相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)押金等。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方公示的價(jià)格執(zhí)行。甲方簽署《入伙確認(rèn)書》等相關(guān)文件，領(lǐng)取房屋鑰匙及其他入伙資料。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在入伙條件成就時(shí)，按照本協(xié)議約定辦理入伙手續(xù)，接收該房屋。有權(quán)對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。享有該房屋及所在小區(qū)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用公共設(shè)施、參與小區(qū)管理等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理入伙手續(xù)，提供真實(shí)有效的資料。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定繳納入伙相關(guān)費(fèi)用。在房屋驗(yàn)收過程中，積極配合乙方工作人員的工作，如實(shí)反饋房屋情況。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取入伙相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入伙手續(xù)，如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。有權(quán)對甲方提出的房屋質(zhì)量問題及其他合理訴求進(jìn)行處理，但應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改或給予答復(fù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的入伙條件，確保該房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知甲方辦理入伙手續(xù)。在甲方辦理入伙手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，解答甲方疑問。對房屋存在的質(zhì)量問題及其他不符合約定的情況，負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到入伙條件。整改期間給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障甲方的正常生活。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；室內(nèi)墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電燃?xì)夤艿罆惩ǎO(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用；衛(wèi)生潔具、燈具等安裝到位，無損壞；小區(qū)綠化、道路等配套設(shè)施達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料與乙方工作人員共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)聘請專業(yè)人員進(jìn)行檢測。雙方按照交付標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收記錄表》上記錄，并注明整改期限。整改期限一般不超過[x]個(gè)工作日，特殊情況除外，但最長不得超過[x]個(gè)工作日。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。六、費(fèi)用及支付1.入伙費(fèi)用明細(xì)：物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積每月每平方米[x]元收取，自入伙之日起計(jì)算。首年物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)在辦理入伙手續(xù)時(shí)一次性繳納，以后每年的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在到期前[x]個(gè)月內(nèi)繳納。維修基金：按照建筑面積每平方米[x]元收取，由甲方在辦理入伙手續(xù)時(shí)一次性繳納。維修基金專項(xiàng)用于該房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。水電費(fèi)押金：[x]元，在甲方辦理入伙手續(xù)時(shí)繳納。該押金在甲方結(jié)清所有水電費(fèi)后，無息退還。其他費(fèi)用：如裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車費(fèi)等，按照乙方公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方根據(jù)實(shí)際使用情況繳納。2.支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過以下方式支付入伙費(fèi)用：現(xiàn)金支付：在入伙辦理現(xiàn)場以現(xiàn)金形式支付。銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明付款人姓名、房號及費(fèi)用名稱。其他方式：[如有其他特殊支付方式，在此詳細(xì)說明]七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理入伙手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已繳納的定金或預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，房屋如有增值，增值部分歸乙方所有。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的入伙條件交付房屋，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題整改，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已繳納的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定繳納入伙相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[x‰]向乙方支付滯納金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方提供物業(yè)服務(wù)，并采取其他必要措施追討費(fèi)用，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律