房屋訂購(gòu)合同協(xié)議

房屋訂購(gòu)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（訂購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意向訂購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋訂購(gòu)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]層[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，誤差不超過合同約定面積的±[x]%（含本數(shù)），超過或不足部分按本合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋裝修情況：[毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修，詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面處理、門窗配置、廚衛(wèi)設(shè)施等]房屋附屬設(shè)施1.附屬設(shè)施一：[描述附屬設(shè)施名稱，如車庫(kù)，位置在房屋[具體方位]，面積為[x]平方米]2.附屬設(shè)施二：[如有其他附屬設(shè)施，依次列舉]房屋相關(guān)權(quán)益1.該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，目前該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的訂購(gòu)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂購(gòu)款。對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋情況。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的訂購(gòu)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他影響交付的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問題，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的詳細(xì)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。按照本合同約定的條件和時(shí)間，要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的訂購(gòu)款及相應(yīng)利息（如有），賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)向甲方支付訂購(gòu)款，支付方式及金額為：[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的需注明每期支付時(shí)間及金額]。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額支付訂購(gòu)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂購(gòu)款。簽訂本合同后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，對(duì)房屋的使用情況及現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋交付的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、訂購(gòu)款支付及房屋交付訂購(gòu)款支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付訂購(gòu)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.如乙方選擇分期支付訂購(gòu)款，第二期支付時(shí)間為[具體日期]，支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期支付時(shí)間為[具體日期]，支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部訂購(gòu)款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料一并交付。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，因整改導(dǎo)致交付逾期的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂購(gòu)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的訂購(gòu)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失、裝修損失、因重新購(gòu)房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用等。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的訂購(gòu)款，并按照訂購(gòu)款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付訂購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的訂購(gòu)款，乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在簽訂本合同后，擅自解除合同或拒絕按照本合同約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)，已支付的訂購(gòu)款不予退還，乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方已支付的訂購(gòu)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行