訂金房屋合同協(xié)議

訂金房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金購(gòu)買甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等，如有]。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），甲方應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，且能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得對(duì)房屋設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)等。5.甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和條件交付房屋，交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮是否購(gòu)買該房屋，如因乙方自身原因決定不購(gòu)買的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件資料等。5.在正式房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、訂金支付與退還1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.訂金退還如乙方在正式房屋買賣合同簽訂前因自身原因決定不購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的訂金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，或正式房屋買賣合同無(wú)法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，或正式房屋買賣合同無(wú)法簽訂的，甲方應(yīng)將訂金無(wú)息退還給乙方。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等，具體條款由雙方協(xié)商確定。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同條款符合雙方意愿和法律法規(guī)規(guī)定。如雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)將訂金無(wú)息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的訂金、利息損失、因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因等待乙方履行協(xié)議而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、房屋未能及時(shí)出售而導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議