門店秘密出租協(xié)議書

門店秘密出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處門店，愿意將其秘密出租給乙方使用，乙方愿意承租該門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門店面積：門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[約定的用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空并交還門店。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金保持不變。如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還門店后[x]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門店的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門店符合租賃使用條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將門店交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責門店的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門店。在租賃期間，乙方有權(quán)對門店進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無償留給甲方。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門店設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致門店損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負責門店的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于水電、物業(yè)等費用的繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門店，并保證門店及設(shè)施設(shè)備完好無損。六、保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及租賃門店的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將門店交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還門店，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門店，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：