戶外農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

戶外農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處戶外農(nóng)莊，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該戶外農(nóng)莊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就戶外農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、戶外農(nóng)莊基本情況1.地理位置：該戶外農(nóng)莊位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米，其中農(nóng)用地面積為[x]平方米，建設(shè)用地面積為[x]平方米（如有），未利用地面積為[x]平方米（如有）。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]。3.建筑物及設(shè)施：房屋：農(nóng)莊內(nèi)建有各類房屋，包括但不限于[列舉主要房屋類型，如住宿用房、餐飲用房、辦公用房等]，總建筑面積為[x]平方米。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[具體年代]，目前房屋整體狀況良好，無重大質(zhì)量問題。配套設(shè)施：農(nóng)莊配備了完善的配套設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、游泳池、燒烤區(qū)、垂釣區(qū)、游樂設(shè)施等]，能夠滿足游客休閑娛樂的各種需求。4.經(jīng)營(yíng)范圍：該戶外農(nóng)莊目前主要從事[列舉現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)范圍，如餐飲、住宿、休閑娛樂、農(nóng)事體驗(yàn)等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有一定的客戶基礎(chǔ)和市場(chǎng)知名度。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該戶外農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包括戶外農(nóng)莊的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、配套設(shè)施、現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及品牌等全部權(quán)益。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成戶外農(nóng)莊的交接手續(xù)及相關(guān)證照變更登記后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督（在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下），確保乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)戶外農(nóng)莊。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的戶外農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，確保該戶外農(nóng)莊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理戶外農(nóng)莊相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。辦理證照變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至戶外農(nóng)莊交接前，負(fù)責(zé)維持戶外農(nóng)莊的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變戶外農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀或處置重要資產(chǎn)。向乙方如實(shí)告知戶外農(nóng)莊的土地性質(zhì)、土地使用年限、建筑物及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等情況。協(xié)助乙方完成戶外農(nóng)莊的交接工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助清點(diǎn)資產(chǎn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓戶外農(nóng)莊，并在受讓后自主經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括辦理證照變更登記、交接資產(chǎn)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)戶外農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在戶外農(nóng)莊交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)戶外農(nóng)莊的運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方在經(jīng)營(yíng)過程中形成的商標(biāo)、品牌、客戶資源等。如需使用，應(yīng)另行與甲方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。在經(jīng)營(yíng)過程中，如因乙方原因?qū)е聭敉廪r(nóng)莊遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、戶外農(nóng)莊交接1.交接時(shí)間：雙方約定在[具體日期]進(jìn)行戶外農(nóng)莊的交接工作。2.交接內(nèi)容：資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)向乙方提供戶外農(nóng)莊的資產(chǎn)清單，包括土地、房屋、建筑物、設(shè)備設(shè)施、原材料、庫存商品等，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)。雙方應(yīng)在資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn)，作為交接的依據(jù)。交接完成后，戶外農(nóng)莊的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。經(jīng)營(yíng)資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供戶外農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、租賃合同、員工合同等。乙方應(yīng)妥善保管這些資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行使用和管理。證照交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶外農(nóng)莊相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，并在交接時(shí)將證照原件交付給乙方。證照變更登記完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的證照。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓戶外農(nóng)莊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)戶外農(nóng)莊，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還戶外農(nóng)莊，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年