商鋪雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品（以下簡稱"現(xiàn)有物品"），具體清單見本協(xié)議附件一。甲方應(yīng)確保現(xiàn)有物品的完整性和正常使用功能。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的所有權(quán)、現(xiàn)有物品、相關(guān)經(jīng)營權(quán)及其他一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益，但不包含轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、經(jīng)營狀況、是否存在拖欠費(fèi)用等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及現(xiàn)有物品，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方原因?qū)е律啼伝颥F(xiàn)有物品損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在商鋪交接時(shí)，向乙方提供該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該商鋪及現(xiàn)有物品。有權(quán)在受讓該商鋪后依法進(jìn)行經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理該商鋪的過戶手續(xù)及相關(guān)證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在商鋪交接時(shí)，對該商鋪及現(xiàn)有物品進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在受讓該商鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和責(zé)任。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。2.交接程序：雙方共同對該商鋪及現(xiàn)有物品進(jìn)行清點(diǎn)，按照本協(xié)議附件一的清單進(jìn)行核對。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與清單不符的，應(yīng)協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。雙方辦理水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等相關(guān)費(fèi)用的交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并簽訂費(fèi)用結(jié)清證明。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該商鋪及現(xiàn)有物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：現(xiàn)有物品清單|物品名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||||||||[具體物品1]|[品牌1]|[型號1]|[數(shù)量1]|[備注1]||[具體物品2]|[品牌2]|[型號2]