出讓土地入股協(xié)議書(shū)

出讓土地入股協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的出讓土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為出讓土地，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]；乙方具有資金及相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理能力，有意以該土地入股與甲方共同開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地的詳細(xì)描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)量報(bào)告出具單位]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：[具體用途]，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。4.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物及附著物，如有詳細(xì)描述建筑物及附著物的情況，如建筑物面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等]。5.土地權(quán)屬狀況：該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，能夠完全按照本協(xié)議約定進(jìn)行入股操作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用入股土地及開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證所提供的入股土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。若因土地權(quán)利問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與入股土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶(hù)、項(xiàng)目審批、登記備案等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供與入股土地相關(guān)的資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合作經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將入股土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定與乙方共同經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目，遵守合作項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用入股土地，自主開(kāi)展合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)合作項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)、建議權(quán)和表決權(quán)。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用入股土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和方案，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目產(chǎn)生的一切債務(wù)和責(zé)任。保護(hù)入股土地及地上附著物，不得隨意破壞或損毀。在合作經(jīng)營(yíng)結(jié)束后，按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式處理土地及地上附著物。定期向甲方通報(bào)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在合作經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將其在合作項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、入股方式及股權(quán)比例1.雙方同意以甲方出讓的上述土地作價(jià)入股，共同設(shè)立[擬設(shè)立公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"公司"）。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方以土地入股后占公司股權(quán)比例為[x]%，乙方以貨幣或其他資產(chǎn)入股后占公司股權(quán)比例為[x]%。公司股權(quán)比例的確定以工商登記為準(zhǔn)。四、合作經(jīng)營(yíng)期限1.雙方合作經(jīng)營(yíng)期限自本協(xié)議生效之日起[x]年。合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.在合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，若一方提出終止合作，需提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。終止合作時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行清算。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及公司章程的約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配順序?yàn)椋合葟浹a(bǔ)以前年度虧損，再提取法定公積金、任意公積金（如有），最后按照股東股權(quán)比例進(jìn)行分配。雙方同意，在公司盈利的情況下，按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方按照其股權(quán)比例獲取[具體分配方式，如利潤(rùn)的x%或固定金額等]作為收益，乙方按照其股權(quán)比例獲取剩余利潤(rùn)。2.虧損承擔(dān)公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，雙方按照各自股權(quán)比例分擔(dān)虧損。若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或因其他原因?qū)е鹿咎潛p擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓其在合作項(xiàng)目中的權(quán)益或土地入股權(quán)益的，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報(bào)相關(guān)部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___