2025年式個人房產(chǎn)交易合同

2025年式個人房產(chǎn)交易合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“本合同簽訂地”）簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落甲方同意將其所有的位于中華人民共和國省市區(qū)路號樓單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/其他）。房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)），已使用年限為年（自年月日起計算）。1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：車庫、儲物間、停車位、陽臺等）。以上附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。1.5房地產(chǎn)權(quán)證甲方承諾已取得該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證，編號為：。雙方同意該房產(chǎn)過戶至乙方名下時，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)過戶手續(xù)。第二條房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式雙方同意按以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶。余款支付：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，或通過雙方認(rèn)可的交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付。2.3房款交割房款支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。乙方支付完畢全部房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、維修基金憑證、購房發(fā)票等）一并交付給乙方。第三條房產(chǎn)交付時間及條件3.1交付時間甲方應(yīng)于年月日之前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付條件甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付日之前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等。3.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)與本合同描述不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。修復(fù)期間，交付時間相應(yīng)順延。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、用途、維修狀況等，不得故意隱瞞或虛構(gòu)信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并在甲方配合下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方不得在合同簽訂后單方面變更或解除合同，如確需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1違約金（1）甲方如未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金。（2）乙方如未能按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金。5.2解除合同（1）如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付相當(dāng)于房款%的違約金。（2）如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付的定金或首付款作為違約金。5.3損害賠償任何一方因違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條爭議解決6.1協(xié)商本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條補(bǔ)充條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條其他條款8.1通知雙方在履行本合同過程中，如需發(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式并通過以下方式送達(dá)：甲方地址：乙方地址：8.2附件本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)平面圖（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）其他雙方約定的文件8.3生效本