2025非住宅建設(shè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同樣本

2025非住宅建設(shè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方依法取得位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）街道號(hào)（具體位置見(jiàn)附件）的非住宅建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積為平方米，宗地編號(hào)為，土地用途為，現(xiàn)甲方自愿將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為位于省市區(qū)（縣）街道號(hào)的非住宅建設(shè)用地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”。該土地使用權(quán)面積為平方米，宗地編號(hào)為，土地用途為。1.2該土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：。（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。2.2付款方式：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；b.乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣元；c.乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款人民幣元；d.尾款人民幣元應(yīng)于年月日前付清。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。3.2土地交付后，乙方享有對(duì)該土地使用權(quán)的占有、使用、收益及處分權(quán)。但乙方在行使上述權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得危及公共利益或他人的合法權(quán)益。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.甲方應(yīng)如實(shí)提供與土地使用權(quán)相關(guān)的信息，并保證其真實(shí)性、合法性；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；d.甲方不得在本合同簽訂后就該土地使用權(quán)設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或進(jìn)行任何形式的處分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件；b.乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；c.乙方應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；d.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同在下列情況下可以解除：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。5.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際損失情況協(xié)商處理，具體方式由雙方另行約定。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。6.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的損失。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：