英文租店合同協(xié)議

英文租店合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（Landlord）：姓名：[出租方姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方電話/郵箱]承租方（Tenant）：姓名：[承租方姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方電話/郵箱]鑒于出租方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并愿意將其出租給承租方使用；承租方有意租賃該店鋪用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[樓層]，門牌號為[門牌號]。店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：承租方租賃該店鋪僅用于[明確經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，如銷售服裝、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：出租方應按照現(xiàn)狀將店鋪交付給承租方，包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等。雙方確認，交付時店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備均能正常使用，如有需要維修或更換的部分，由出租方負責在交付前完成。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。2.租賃期滿，承租方應如期交還店鋪。承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知期限，如x個月]書面通知出租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如出租方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：承租方每月應向出租方支付租金為[租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金應按照每[支付周期，如季度/半年/年]支付一次。2.支付方式：承租方應在每個支付周期開始前[支付期限，如x天]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應在收到租金后[收款確認期限，如x天]內(nèi)向承租方提供正式發(fā)票。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[租金調(diào)整周期，如x年]調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店鋪實際情況協(xié)商確定。出租方應提前[租金調(diào)整通知期限，如x個月]書面通知承租方租金調(diào)整事宜。四、押金1.承租方應在簽訂本合同之日向出租方支付押金為[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為且已結(jié)清所有費用，出租方應在承租方交還店鋪后的[押金退還期限，如x天]內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金，剩余部分退還承租方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督承租方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求承租方立即改正并承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給承租方使用，并保證店鋪符合約定的使用條件。負責店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因承租方使用不當或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，如需對店鋪進行重大維修或改造，應提前[維修改造通知期限，如x個月]書面通知承租方，并盡量減少對承租方經(jīng)營活動的影響。協(xié)助承租方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由承租方承擔。（二）承租方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并在租賃期限內(nèi)享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求出租方按照本合同約定履行義務(wù)，如出租方未履行義務(wù)導致承租方無法正常使用店鋪，承租方有權(quán)解除本合同并要求出租方承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，有權(quán)要求減免相應期間的租金。2.義務(wù)應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。應按時足額向出租方支付租金及押金，并承擔與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。負責店鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，但不得對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行改動。如需對店鋪進行裝修或改造，應提前[裝修改造通知期限，如x天]書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，費用由承租方自行承擔。裝修或改造完成后，承租方應在租賃期滿或合同解除時將店鋪恢復原狀。在租賃期限內(nèi)，應妥善保管店鋪及店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因保管不善導致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還店鋪，并保證店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在損壞，應負責修復或賠償。六、違約責任1.出租方違約責任如出租方未按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給承租方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[逾期交付違約金比例，如x%]向承租方支付違約金。逾期超過[逾期交付期限上限，如x天]的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時賠償承租方因此遭受的損失。如出租方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致店鋪無法正常使用，每逾期一日，應按照租金總額的[維修保養(yǎng)逾期違約金比例，如x%]向承租方支付違約金。逾期超過[維修保養(yǎng)逾期期限上限，如x天]的，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由出租方承擔，同時承租方有權(quán)要求減免相應期間的租金。如因出租方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用超過[一定期限，如x個月]的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任如承租方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例，如x%]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限上限，如x天]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及押金，同時按照未支付金額的[較高逾期支付違約金比例，如x%]支付違約金。如承租方的違約行為給出租方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。如承租方擅自改變店鋪用途或進行違法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即改正，同時按照租金總額的[改變用途違約金比例，如x%]支付違約金。如承租方的違約行為給出租方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。如承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違約金比例，如x%]支付違約金。如承租方的違約行為給出租方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。如承租方未按照本合同約定的時間和方式交還店鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[逾期交還違約金比例，如x%]向出租方支付違約金。如因承租方逾期交還店鋪給出租方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行