租房門市合同協(xié)議

租房門市合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[乙方經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門市，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[x]個月書面告知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，該門市產(chǎn)生的水費(fèi)由[水費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門的規(guī)定按時繳納水費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及由此給甲方造成的損失。2.電費(fèi)：租賃期間，該門市產(chǎn)生的電費(fèi)由[電費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定按時繳納電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及由此給甲方造成的損失。3.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，該門市的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及由此給甲方造成的損失。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該門市而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該門市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門市，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T市存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門市，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市，并在該門市內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞該門市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該門市而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門市的原有設(shè)施和設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門市損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在該門市內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將該門市騰空并返還給甲方，同時應(yīng)保證該門市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無損。如乙方逾期返還該門市的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。六、裝修裝飾1.乙方如需對該門市進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)事先向甲方提交裝修裝飾方案，并征得甲方書面同意。裝修裝飾方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響該門市的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方的裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修裝飾過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞該門市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方拆除裝修裝飾部分后導(dǎo)致該門市出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門市，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門市用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門市轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[x]天的；利用該門市從事違法違規(guī)行為的；損壞該門市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門市的；該門市存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將該門市騰空并返還給甲方，同時應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期返還該門市或未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要的措施收回該門市，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門市，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方逾期交付該門市的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變該門市用途或擅自將該門市轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門市，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡