小區(qū)物業(yè)臨時(shí)合同協(xié)議

小區(qū)物業(yè)臨時(shí)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供小區(qū)臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域：本合同所涉及的服務(wù)區(qū)域?yàn)閇小區(qū)名稱]，具體范圍包括小區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共場(chǎng)地、綠化區(qū)域等，具體位置及范圍以小區(qū)實(shí)際邊界為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容安全管理服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，阻止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)。定時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡邏，巡邏頻率為[x]次/小時(shí)，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患及突發(fā)事件。協(xié)助維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，制止打架斗毆、盜竊、破壞公共設(shè)施等違法行為，并及時(shí)通知相關(guān)部門。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)每日清掃小區(qū)內(nèi)的公共道路、樓梯間、電梯間、走廊等區(qū)域，保持環(huán)境整潔，無(wú)雜物、無(wú)垃圾堆積。定期清理小區(qū)內(nèi)的垃圾桶，確保垃圾日產(chǎn)日清，并對(duì)垃圾桶進(jìn)行消毒處理，防止異味滋生。維護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域，定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共照明系統(tǒng)進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時(shí)更換損壞的燈泡，確保小區(qū)夜間照明正常。定期檢查和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或通知相關(guān)專業(yè)單位進(jìn)行維修。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、緊固等，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。其他服務(wù)應(yīng)甲方要求，協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的業(yè)主投訴和糾紛，積極協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督業(yè)主和使用人遵守。配合政府相關(guān)部門及社區(qū)居委會(huì)的工作，完成各項(xiàng)臨時(shí)性任務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常開展工作。向乙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的基本情況和業(yè)主需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和小區(qū)實(shí)際情況制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并組織實(shí)施。有權(quán)要求甲方配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)于甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。妥善處理小區(qū)內(nèi)的業(yè)主投訴和糾紛，及時(shí)解決問(wèn)題，如因乙方原因?qū)е聵I(yè)主不滿或引發(fā)糾紛，應(yīng)積極采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，具體金額根據(jù)小區(qū)實(shí)際建筑面積計(jì)算。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具正式發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際成本增加情況合理確定，調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[x]天通知甲方。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，為期[x]個(gè)月。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]個(gè)月；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最高不超過(guò)當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]。若乙方因管理不善導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[x倍]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________