小產(chǎn)權(quán)交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房屋"），并有意將其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，詳細(xì)描述裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。5.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)歸[土地所屬集體名稱]所有。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在[具體過戶時間或交房時間等關(guān)鍵節(jié)點前]，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。有權(quán)在受讓該房屋后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對房屋進(jìn)行合理使用、改造或處置（需符合相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在接收該房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自破壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǎㄈ缬校?、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料（如有）等。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)歸乙方所有，與該房屋相關(guān)的一切風(fēng)險責(zé)任也同時轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后，剩余部分退還乙方。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方通知后的[x]日內(nèi)支付該費用。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________