小產(chǎn)權(quán)建設(shè)合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)建設(shè)合同協(xié)議?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地址]進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建設(shè)地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。（二）建設(shè)內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)：建設(shè)[x]層[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]的住宅，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局見附件設(shè)計(jì)圖紙。2.配套設(shè)施給排水系統(tǒng)：安裝完善的室內(nèi)外給排水管道，確保生活用水供應(yīng)及污水排放順暢。電氣系統(tǒng)：敷設(shè)室內(nèi)外電力線路，安裝照明燈具、插座等電氣設(shè)備，滿足日常生活用電需求。通風(fēng)與采光：合理設(shè)計(jì)房屋的窗戶、通風(fēng)口等，保障室內(nèi)良好的通風(fēng)和采光條件。樓梯及電梯：根據(jù)房屋層數(shù)，設(shè)置安全、穩(wěn)固的樓梯；若需安裝電梯，明確電梯的品牌、型號(hào)及安裝要求。外立面裝飾：采用[外立面裝飾材料及工藝說明]進(jìn)行外立面裝飾，使房屋外觀美觀、耐用。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，建筑質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，承載能力符合規(guī)定，不得出現(xiàn)不均勻沉降等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)施工中，鋼筋、水泥等主要建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面采用[墻面裝飾材料及工藝說明]進(jìn)行粉刷，地面根據(jù)不同功能區(qū)域采用[地面裝飾材料及工藝說明]鋪設(shè)，確保裝修質(zhì)量和美觀度。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)做好防水處理，防水高度符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏現(xiàn)象。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格說明]，確保隔音、隔熱效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地許可、施工許可證等（如因政策原因無法辦理，應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商解決方案）。按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，若逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前告知甲方。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和施工能力，提供相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)。嚴(yán)格按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修；因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。（二）工程進(jìn)度款1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）竣工驗(yàn)收款工程通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收或雙方認(rèn)可的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。（四）質(zhì)量保證金工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工延誤，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е率┕?chǎng)地不具備施工條件或無法辦理相關(guān)手續(xù)，影響工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履