對(duì)藥店合同協(xié)議

對(duì)藥店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的藥店一處，乙方有意承租該藥店用于藥品經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將其所有的位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的藥店及附屬設(shè)施（以下簡稱"該藥店"）出租給乙方使用。該藥店包括但不限于營業(yè)場所、倉庫、辦公區(qū)域等，附屬設(shè)施包括但不限于貨架、柜臺(tái)、冷藏設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、藥品陳列架等。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供該藥店的正常使用條件，包括但不限于保證藥店的結(jié)構(gòu)安全、提供必要的水電供應(yīng)、維護(hù)藥店的消防設(shè)施等。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范的要求，在該藥店內(nèi)合法、合規(guī)地開展藥品經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該藥店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該藥店且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方在該藥店內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撍幍隉o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該藥店的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該藥店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供該藥店及附屬設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該藥店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е略撍幍瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該藥店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該藥店及附屬設(shè)施進(jìn)行藥品經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及保證金。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范，合法、合規(guī)地在該藥店內(nèi)開展藥品經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自改變?cè)撍幍甑慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)該藥店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)該藥店原狀，不得拆除或損壞甲方提供的附屬設(shè)施。應(yīng)妥善保管該藥店及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略撍幍昙案綄僭O(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該藥店的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供該藥店及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е略撍幍隉o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撍幍甑慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定妥善保管該藥店及附屬設(shè)施，導(dǎo)致該藥店及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同