小區(qū)停車外包合同協(xié)議

小區(qū)停車外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，為規(guī)范小區(qū)停車秩序，提高停車管理服務(wù)水平，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)停車管理服務(wù)外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.停車場地范圍本合同所涉及的停車場地為[小區(qū)名稱]內(nèi)規(guī)劃的所有停車位，包括地面停車位和地下停車位，具體位置以小區(qū)實(shí)際劃定為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)停車位的日常管理，包括車輛引導(dǎo)、停放秩序維護(hù)，確保車輛停放整齊、有序。對進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記，核實(shí)車主身份及車輛信息，發(fā)放臨時(shí)停車憑證（如有需要）。負(fù)責(zé)停車場地及周邊區(qū)域的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理車輛刮擦、損壞等突發(fā)事件，協(xié)助處理交通事故，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。按照相關(guān)規(guī)定對停車收費(fèi)進(jìn)行管理，開具正規(guī)發(fā)票，定期向甲方匯報(bào)收費(fèi)情況。負(fù)責(zé)停車場地的清潔衛(wèi)生，定期清掃地面、擦拭停車設(shè)施，保持停車環(huán)境整潔。配合甲方做好小區(qū)內(nèi)的重大活動、應(yīng)急事件等特殊情況下的停車管理工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的停車管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉乙方的停車管理服務(wù)工作情況，包括停車收費(fèi)明細(xì)、車輛進(jìn)出記錄等相關(guān)信息。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施直至解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展停車管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、停車位信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本合同約定向乙方支付停車管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取停車管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)停車管理服務(wù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對在停車管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方提出合理的建議和意見。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，依法依規(guī)開展停車管理服務(wù)工作。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車管理服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，確保停車管理服務(wù)工作的正常開展。工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作標(biāo)識，遵守職業(yè)道德規(guī)范，文明服務(wù)。負(fù)責(zé)對其工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，因工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或巧立名目亂收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[x]天告知甲方及小區(qū)業(yè)主、使用人。建立健全停車管理服務(wù)檔案，妥善保管車輛進(jìn)出記錄、停車收費(fèi)明細(xì)、巡查記錄等相關(guān)資料，檔案保存期限不得少于[x]年。加強(qiáng)停車場地及周邊區(qū)域的安全防范措施，確保車輛和人員的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致車輛被盜、損壞或人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評價(jià)。對甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，將停車管理服務(wù)工作移交給甲方或甲方指定的第三方，并確保交接期間停車管理服務(wù)工作的正常進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車管理服務(wù)費(fèi)用：地面停車位：每月每車位[x]元；地下停車位：每月每車位[x]元。上述費(fèi)用包含乙方提供停車管理服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方按月向乙方支付停車管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提供上月的停車管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及正規(guī)發(fā)票，甲方在收到乙方提供的相關(guān)資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停停車管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展停車管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供停車管理服務(wù)，經(jīng)甲方指出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%x%]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或巧立名目亂收費(fèi)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退還多收費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因管理不善導(dǎo)致車輛被盜、損壞或人員傷亡等事故，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失或負(fù)面影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將停車管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定建立健全停車管理服務(wù)檔案或未妥善保管相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后及時(shí)辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)交接給甲方造成的一切損失。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（