工廠出售拍賣(mài)合同協(xié)議

工廠出售拍賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將其所有的工廠進(jìn)行拍賣(mài)出售，乙方有意參與競(jìng)拍并購(gòu)買(mǎi)該工廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠基本情況工廠名稱：[工廠具體名稱]工廠地址：[詳細(xì)地址]土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。廠房建筑面積：共計(jì)[x]平方米，包括[廠房具體構(gòu)成，如生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等詳細(xì)說(shuō)明]。附屬設(shè)施：包含但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)備、電梯等（詳細(xì)列出各附屬設(shè)施的具體情況及現(xiàn)狀）。機(jī)器設(shè)備：有[設(shè)備名稱及型號(hào)，如車(chē)床、銑床、注塑機(jī)等]等各類生產(chǎn)設(shè)備（逐一說(shuō)明設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等）。2.工廠現(xiàn)狀目前工廠處于[正常生產(chǎn)/停產(chǎn)/部分停產(chǎn)等具體狀態(tài)]。工廠內(nèi)現(xiàn)有原材料、半成品及成品的情況為[詳細(xì)描述，如原材料種類及數(shù)量、半成品的工序及數(shù)量、成品的庫(kù)存數(shù)量和規(guī)格等]。工廠的租賃情況：如有租賃，需說(shuō)明租賃期限、租賃面積、租金支付情況及租戶信息等。3.相關(guān)許可證及資質(zhì)該工廠擁有的相關(guān)許可證包括但不限于[列舉所有許可證名稱，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證等]，均在有效期內(nèi)。工廠具備的資質(zhì)情況為[如質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證等詳細(xì)說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拍賣(mài)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)工廠的出售信息進(jìn)行如實(shí)披露，但對(duì)于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌男畔⒉粶?zhǔn)確不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售的工廠擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件資料（如土地出讓合同、房產(chǎn)證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票等）。按照約定向乙方交付工廠及附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等標(biāo)的物，并確保交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定相符。在交付前，負(fù)責(zé)處理工廠的相關(guān)債務(wù)、稅費(fèi)及其他遺留問(wèn)題，保證乙方接收后不會(huì)因上述問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。協(xié)助乙方辦理工廠的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、相關(guān)許可證及資質(zhì)變更等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至工廠交付之日止，妥善保管工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣(mài)程序中按照規(guī)定參與競(jìng)拍，并在競(jìng)拍成功后要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)工廠的現(xiàn)狀、相關(guān)資料等進(jìn)行查閱、了解，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照拍賣(mài)公告及本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付拍賣(mài)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在拍賣(mài)成交后，按照約定與甲方辦理工廠的交接手續(xù)，接收工廠及相關(guān)標(biāo)的物。承擔(dān)工廠交付后的管理、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)責(zé)任，自行承擔(dān)因管理運(yùn)營(yíng)工廠所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)許可證、資質(zhì)變更手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、拍賣(mài)相關(guān)事宜1.拍賣(mài)方式：本次工廠出售采用[公開(kāi)拍賣(mài)/定向拍賣(mài)等具體拍賣(mài)方式]。2.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：由[拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)本次拍賣(mài)的組織實(shí)施工作。甲方應(yīng)確保拍賣(mài)機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)。3.拍賣(mài)程序乙方應(yīng)在拍賣(mài)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名參加競(jìng)拍，并繳納競(jìng)拍保證金人民幣[x]元。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行拍賣(mài)會(huì)，乙方應(yīng)親自或委托代理人參加競(jìng)拍。競(jìng)拍過(guò)程應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，以最高應(yīng)價(jià)者成交。若乙方競(jìng)拍成功，應(yīng)按照拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的要求與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本合同。4.拍賣(mài)款項(xiàng)支付乙方競(jìng)拍成功后，應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣(mài)成交款的[x]%作為首付款，計(jì)人民幣[x]元。剩余拍賣(mài)款項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按照上述約定按時(shí)支付拍賣(mài)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款及競(jìng)拍保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部拍賣(mài)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將工廠及附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等標(biāo)的物交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：工廠所在地（即[工廠具體地址]）。3.交付內(nèi)容：按照本合同約定的工廠現(xiàn)狀交付工廠整體，包括廠房、土地、附屬設(shè)施及機(jī)器設(shè)備等。提供與工廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、許可證、資質(zhì)證書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同等資料原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶辦理交接手續(xù)（如有）。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的工廠現(xiàn)狀及相關(guān)描述為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)工廠及相關(guān)標(biāo)的物存在與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。如確實(shí)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至符合合同約定。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及證照變更1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工廠的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付拍賣(mài)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的拍賣(mài)款項(xiàng)及競(jìng)拍保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付拍賣(mài)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付賠償金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且每逾期一日，乙方應(yīng)按照未辦理完成手續(xù)給甲方造成的損失向甲方支付賠償金。2.證照變更對(duì)于工廠擁有的相關(guān)許可證及資質(zhì)證書(shū)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。辦理變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)許可證及資質(zhì)證書(shū)無(wú)法變更或需重新辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因無(wú)法變更或重新辦理導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)工廠的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的拍賣(mài)款項(xiàng)及競(jìng)拍保證金，并按照乙方已支付拍賣(mài)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付賠償金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付工廠或交付的標(biāo)的物不符合合同約定，應(yīng)按照乙方已支付拍賣(mài)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞工廠存在的重大債務(wù)、糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照乙方已支付拍賣(mài)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同相關(guān)條款支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，直至手續(xù)辦理完成。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付拍賣(mài)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款及競(jìng)拍保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收工廠及相關(guān)標(biāo)的物，或未按照合同約定接收工廠，應(yīng)按照乙方已支付拍賣(mài)款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)自應(yīng)接收之日起至實(shí)際接收之日止工廠及相關(guān)標(biāo)的物的保管費(fèi)用及其他損失。若乙方違反本合同約定擅自處置工廠及相關(guān)標(biāo)的物、改變工廠用途或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照乙方已支付拍賣(mài)款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有