小區(qū)租房短租合同協(xié)議

小區(qū)租房短租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將其擁有的位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉，如家電：冰箱、電視、洗衣機(jī)等；家具：床、沙發(fā)、餐桌椅等；其他：熱水器、空調(diào)、門窗等）：[具體設(shè)施設(shè)備清單]甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞。租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.短租約定：本合同為短租合同，乙方明確知曉并同意在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)交還房屋，不得續(xù)租。如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：租金按月支付。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[賬戶名]）。方式二：租金按[支付周期（如季、半年等）]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天將該周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常居住使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無法正常使用的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，不得擅自交給他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用該房屋，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。2.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，如屬乙方使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如屬自然損耗或甲方原因造成的，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，做好防火、防盜、防觸電等安全工作。在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)代收代繳水電費(fèi)的，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[x]天內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫物業(yè)費(fèi)金額]）。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[x]天的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。未?jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過[x]天的。在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按照合同約定將房屋交付給乙方使用的。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。2.合同終止：租賃期限屆滿或本合同因其他原因解除后，本合同即行終止。乙方應(yīng)在合同終止后[x]天內(nèi)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益返還給甲方。如乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過[x]天的，每逾期一天，應(yīng)按照拖欠費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款