工人買(mǎi)房租房合同協(xié)議

工人買(mǎi)房租房合同協(xié)議?甲方（出租方/賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為工人有住房需求，甲方擁有相關(guān)房屋資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃/購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器等家電設(shè)備，以及床、衣柜、桌椅等家具設(shè)備，可另附清單作為附件]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。2.購(gòu)買(mǎi)房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋產(chǎn)權(quán)情況為[詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器等家電設(shè)備，以及床、衣柜、桌椅等家具設(shè)備，可另附清單作為附件]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋出售情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。甲方應(yīng)在租賃/房屋交付前，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е路课輷p壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋出售情況下，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案登記/產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋購(gòu)買(mǎi)情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里正常生活。在房屋購(gòu)買(mǎi)情況下，乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃/房屋交付后，妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，租賃期滿(mǎn)/房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，應(yīng)及時(shí)返還給甲方。三、租金/購(gòu)房款及支付方式（一）租金/購(gòu)房款金額1.租賃房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.購(gòu)買(mǎi)房屋購(gòu)房款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.租賃房屋乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）及租賃押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.購(gòu)買(mǎi)房屋乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)按照以下方式支付：[約定具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如在[具體日期]前支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）等]。四、租賃期限/房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.租賃房屋甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.購(gòu)買(mǎi)房屋甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。五、維修責(zé)任（一）租賃房屋1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；對(duì)于正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。（二）購(gòu)買(mǎi)房屋1.房屋交付前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交付給乙方。2.房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及租賃押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期間，若甲方擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及租賃押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。4.在房屋出售情況下，若甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金/購(gòu)房款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同租金總額/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金/購(gòu)房款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同租金總額/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，若乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的租賃押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.在房屋購(gòu)買(mǎi)情況下，若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其