小產(chǎn)權(quán)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如：水、電、燃氣設施，室內(nèi)裝修情況，門窗情況等]。3.該房屋目前的使用狀況為[自住/出租等具體情況]，若存在租賃關(guān)系，甲方應向乙方詳細說明租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、承租人等信息。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。甲方應在收到全部款項后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供真實、有效的房屋相關(guān)證明文件及資料，包括但不限于房屋建造審批文件、土地使用證明等（如有）。3.甲方應確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙、提供相關(guān)設施設備的使用說明等。5.甲方應積極配合乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益變更的手續(xù)（如有可能），并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該房屋，并在支付全部款項后取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如逾期付款，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在接收該房屋后，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應承擔在辦理與該房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)，可能無法辦理完全等同于商品房的產(chǎn)權(quán)登記），雙方應根據(jù)實際情況盡力協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)，如涉及向相關(guān)部門提交申請、提供資料等事項，雙方應相互配合。甲方應提供必要的協(xié)助，乙方應按照要求準備和提交相關(guān)文件。3.如因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，雙方應友好協(xié)商解決方案，任何一方不得以此為由要求解除本協(xié)議或退還已支付款項，但雙方另有約定的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________