工廠轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議

工廠轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原工廠出租人簽訂租賃合同，現(xiàn)甲方有意將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工廠轉(zhuǎn)租租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃工廠基本情況1.工廠位置：位于[具體地址]，面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等]。2.租賃用途：該工廠僅用于[明確約定的用途，如生產(chǎn)加工某類產(chǎn)品]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。原租賃合同的租賃期限為[原租賃合同起始日期][原租賃合同結(jié)束日期]。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一期租金的[x]%。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對工廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保其有權(quán)將在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證原租賃合同的真實性、合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與工廠轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如向原出租人告知轉(zhuǎn)租事宜等，并提供必要的文件和資料。保證工廠及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時處于正常使用狀態(tài)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工廠質(zhì)量問題給乙方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用工廠及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致工廠無法正常使用，有權(quán)要求減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)或用途，不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。負(fù)責(zé)工廠及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞和維修費用。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同約定，按時繳納因使用工廠產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還工廠及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對工廠及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致工廠及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.法定解除：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為解除：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議自動解除。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照對方預(yù)留地址送達(dá)相關(guān)文件，視為已送達(dá)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各