居民購(gòu)買(mǎi)地基合同協(xié)議

居民購(gòu)買(mǎi)地基合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一塊地基，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地基，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方地基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/有建筑物等具體情況]，地上附屬物情況為[詳細(xì)說(shuō)明附屬物情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基購(gòu)買(mǎi)款。對(duì)該地基享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的地基產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方提供與該地基相關(guān)的所有合法有效的證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付地基。交付前，負(fù)責(zé)處理好地基上的原有附屬物及相關(guān)權(quán)益問(wèn)題，確保交付時(shí)地基符合協(xié)議約定狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地基，并保證所交付的地基符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地基過(guò)戶(hù)及相關(guān)審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基購(gòu)買(mǎi)款。接受甲方交付的地基，并按照協(xié)議約定使用該地基，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理地基過(guò)戶(hù)及相關(guān)審批手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、地基購(gòu)買(mǎi)款及支付方式1.地基購(gòu)買(mǎi)款總額：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作地基購(gòu)買(mǎi)款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付地基條件后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在地基過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、地基交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定條件的地基交付給乙方。2.交付條件地基上的原有附屬物已按照約定處理完畢，不存在任何糾紛。甲方已向乙方提供了與地基相關(guān)的所有合法有效證明文件。地基已達(dá)到可正常使用狀態(tài)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方使用的障礙。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供書(shū)面的交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄地基的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等信息。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的地基存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地基所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基購(gòu)買(mǎi)款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得地基所有權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照地基購(gòu)買(mǎi)款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地基購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變地基用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照地基購(gòu)買(mǎi)款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)