小院改公寓出租合同協(xié)議

小院改公寓出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其小院改造成公寓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[小院具體地址]的小院改造成公寓出租給乙方。該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，改造后的公寓包括[具體房間數(shù)量]個(gè)房間、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[具體廚房情況]個(gè)廚房（如有），并配備相應(yīng)的家具、電器等設(shè)施（詳見(jiàn)附件一：公寓設(shè)施清單）。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整事宜。（四）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)公寓進(jìn)行檢查、維修或改建等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還公寓及其設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。2.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租公寓，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（二）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。（三）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：______________