小鎮(zhèn)民宿出租合同協(xié)議

小鎮(zhèn)民宿出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[小鎮(zhèn)名稱(chēng)及具體地址]的民宿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該民宿"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿為[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、客廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施。室內(nèi)裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.配套設(shè)施民宿所在小區(qū)提供[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)停車(chē)位供乙方使用，小區(qū)內(nèi)設(shè)有[列舉其他配套設(shè)施，如健身房、游泳池、花園等]。周邊環(huán)境優(yōu)美，臨近[周邊景點(diǎn)或特色場(chǎng)所列舉]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方將該民宿以現(xiàn)狀出租給乙方，乙方在租賃期間享有對(duì)民宿的使用權(quán)。甲方負(fù)責(zé)提供基本的水電供應(yīng)、物業(yè)維護(hù)等服務(wù)，但乙方應(yīng)合理使用相關(guān)設(shè)施，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該民宿。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用民宿的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將民宿交付乙方使用，并保證民宿及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)民宿的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)及解決使用過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該民宿。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)合理使用該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)民宿的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該民宿，如有物品遺留，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修）。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[x]日內(nèi)完成維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將民宿交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用民宿的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方擅自將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還民宿，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回民宿，并處置乙方遺留物品，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無(wú)息退還給乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議