工廠門口租賃合同協(xié)議

工廠門口租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于工廠門口的場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置：甲方將位于[工廠具體名稱及詳細(xì)地址]門口的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如貨物裝卸、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地具備基本的使用條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、通水通電等。乙方在租賃期間如需使用額外的設(shè)施或?qū)ΜF(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)無(wú)條件騰空?qǐng)龅?，甲方不承?dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及周邊環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于道路清掃、安全保衛(wèi)等，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。維修、改造等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的，有權(quán)在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下進(jìn)行，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決，并可相應(yīng)減少租金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回場(chǎng)地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對(duì)場(chǎng)地及周邊環(huán)境的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并采取措施消除影響。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律