小型農(nóng)場售賣合同協(xié)議

小型農(nóng)場售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型農(nóng)場，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場位置：該小型農(nóng)場位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場總占地面積為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，建設(shè)用地面積為[x]平方米，其他用地面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]。4.地上附著物建筑物：農(nóng)場內(nèi)建有[建筑物名稱及數(shù)量]，包括但不限于房屋[x]間、倉庫[x]座、養(yǎng)殖棚舍[x]個等，建筑面積共計[x]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，可正常使用。設(shè)施設(shè)備：配備有[設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]，如灌溉設(shè)備[具體品牌及型號]、農(nóng)用機械[具體品牌及型號]、電力設(shè)施[詳細描述]、供水設(shè)施[詳細描述]等，設(shè)備均能正常運行，滿足農(nóng)場生產(chǎn)經(jīng)營需求。農(nóng)作物及林木：農(nóng)場內(nèi)種植有[農(nóng)作物名稱及種植面積]，如[列舉主要農(nóng)作物品種]，生長狀況良好；同時，還種植有[林木品種及數(shù)量]，樹木胸徑平均為[x]厘米，樹高平均為[x]米。5.經(jīng)營范圍：該農(nóng)場目前主要從事[經(jīng)營范圍描述，如種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]業(yè)務(wù)，擁有完善的生產(chǎn)經(jīng)營體系和銷售渠道，具備一定的市場競爭力。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取農(nóng)場售賣款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的農(nóng)場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該農(nóng)場不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知農(nóng)場的土地性質(zhì)、面積、地上附著物狀況、經(jīng)營情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。按照合同約定的時間和條件，將農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式交付農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理農(nóng)場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付農(nóng)場售賣款項。接受甲方交付的農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等，并按照合同約定的用途使用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。尊重甲方及農(nóng)場周邊居民的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益或影響周邊居民生活的行為。對接收的農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合理維護和管理，不得擅自改變農(nóng)場的用途和結(jié)構(gòu)。三、價格及付款方式1.價格：雙方協(xié)商確定，該小型農(nóng)場的售賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策變化等因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成農(nóng)場交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]日內(nèi)，將農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付地點將農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等移交給乙方，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件、設(shè)施設(shè)備清單、農(nóng)作物清單等資料。交接確認：雙方應(yīng)對交付的農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等進行現(xiàn)場清點和確認，填寫交接清單。交接清單經(jīng)雙方簽字確認后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的時間較長，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的農(nóng)場存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方擅自處置農(nóng)場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等，或損壞農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付的款項及違約金。若乙方擅自改變農(nóng)場的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行