小區(qū)消防改造合同協(xié)議

小區(qū)消防改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方所在小區(qū)需要進行消防改造工程，以提升小區(qū)消防安全水平，保障居民生命財產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)消防改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施改造范圍乙方負責對甲方所在小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行全面改造，具體包括但不限于消防給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。改造內(nèi)容應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準和規(guī)范要求，確保改造后的消防設(shè)施能夠正常運行并有效發(fā)揮作用。2.消防設(shè)施設(shè)備更換與安裝根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)施的實際情況，乙方需對部分老化、損壞或不符合標準的消防設(shè)施設(shè)備進行更換，并按照設(shè)計要求進行新的消防設(shè)施設(shè)備的安裝。更換和安裝的設(shè)備應(yīng)具有合格證書和質(zhì)量保證文件，確保其質(zhì)量和性能符合國家標準。3.消防系統(tǒng)調(diào)試與檢測在完成消防設(shè)施設(shè)備的更換與安裝后，乙方應(yīng)進行全面的系統(tǒng)調(diào)試，確保各消防系統(tǒng)能夠正常聯(lián)動運行。調(diào)試完成后，乙方需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)對改造后的消防設(shè)施進行檢測，并取得檢測合格報告。檢測費用由乙方承擔。4.消防設(shè)施標識設(shè)置與完善乙方負責在小區(qū)內(nèi)設(shè)置清晰、明顯的消防設(shè)施標識，包括消火栓標識、滅火器標識、疏散指示標識、應(yīng)急照明標識等。標識應(yīng)符合國家標準，確保居民能夠快速識別和使用消防設(shè)施。同時，乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)原有的消防設(shè)施標識進行檢查和完善，如有損壞或缺失的應(yīng)及時修復和補充。5.消防通道清理與整改乙方需對小區(qū)內(nèi)的消防通道進行清理和整改，確保消防通道暢通無阻。清理內(nèi)容包括但不限于通道內(nèi)的雜物、障礙物等。同時，乙方應(yīng)檢查消防通道的寬度、坡度等是否符合要求，如有不符合的應(yīng)進行相應(yīng)的整改，確保消防車能夠順利通行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行消防改造工作。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)消防改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、原有消防設(shè)施設(shè)備資料等。協(xié)助乙方辦理消防改造工程施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民和其他相關(guān)方的關(guān)系，確保消防改造工作能夠順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理施工手續(xù)。有權(quán)按照合同約定收取改造費用。在甲方未按照合同約定支付費用時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的費用及承擔違約責任。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準和規(guī)范要求，以及本合同約定的范圍和內(nèi)容進行消防改造工作，確保改造質(zhì)量。制定詳細的消防改造施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。負責組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時整改。改造工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)備清單、檢測報告等。負責改造工程的質(zhì)量保修工作，質(zhì)保期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用本小區(qū)消防改造工程的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。消防改造工程進度達到______%時，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。消防改造工程竣工并通過甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程定于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起______天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成并通過甲方驗收合格為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準和規(guī)范要求進行施工，確保改造后的消防設(shè)施符合相關(guān)標準。具體質(zhì)量標準如下：消防給水系統(tǒng)應(yīng)滿足消防用水需求，水壓、水量等指標符合設(shè)計要求?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)能夠準確探測火災(zāi)，并及時發(fā)出報警信號。自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)能夠正常噴水滅火，噴頭工作壓力、噴水強度等符合規(guī)范要求。防排煙系統(tǒng)應(yīng)能夠有效排除煙霧，確保人員疏散安全。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)能夠在緊急情況下提供可靠的照明和疏散指示。2.驗收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括消防設(shè)施的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)運行功能、設(shè)備性能等。驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準和本合同約定進行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更合同約定的改造范圍或要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和要求進行消防改造工作，導致改造質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格為止。如因返工導致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由