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小區(qū)門面合租合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方有意就小區(qū)門面達(dá)成合租協(xié)議,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃門面位置:位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)及單元號(hào)]的門面房,門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.門面面積:該門面房建筑面積為[x]平方米,實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途:該門面房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途,如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式:乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等],甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.押金:乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)作為押金。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面房的合法性及安全性,確保乙方能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間,甲方如需對(duì)門面房進(jìn)行檢查、維修或改造,應(yīng)提前[x]天通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施,不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成門面房及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常清潔、衛(wèi)生及安全防范工作,承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi):乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元,共計(jì)每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。2.水電費(fèi):乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。3.其他費(fèi)用:因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,不得影響房屋結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常使用。2.租賃期滿或合同解除后,乙方對(duì)門面房進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有,乙方不得拆除或破壞。如乙方因特殊原因需要拆除部分裝修及添附物,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,并在拆除后將門面房恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房的,甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金;如因甲方原因造成乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回門面房的,應(yīng)退還乙方剩余租金及押金,并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方押金。若乙方擅自改變門面房用途或未經(jīng)甲方書面同意將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方按照合同總租金的[x]%支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)造成門面房及附屬設(shè)施損壞,未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?,甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù),給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等
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