工業(yè)園投資合同協(xié)議

工業(yè)園投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（工業(yè)園管理方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意投資乙方工業(yè)園，乙方同意接受甲方投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方在乙方工業(yè)園的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）工業(yè)園基本情況乙方擁有位于[工業(yè)園詳細(xì)地址]的工業(yè)園，該工業(yè)園占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房數(shù)量及面積]棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、[辦公樓面積]平方米辦公樓、[配套設(shè)施情況及面積]等配套設(shè)施。工業(yè)園內(nèi)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備良好的生產(chǎn)經(jīng)營條件。（二）投資項(xiàng)目甲方擬在乙方工業(yè)園內(nèi)投資建設(shè)[投資項(xiàng)目名稱]，主要從事[項(xiàng)目經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下服務(wù)：1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。2.提供工業(yè)園內(nèi)的土地使用權(quán)限，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用期限為[x]年。3.按照甲方需求，提供符合生產(chǎn)經(jīng)營要求的廠房及辦公樓，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括安保、保潔、綠化等服務(wù)。4.協(xié)調(diào)解決甲方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，維護(hù)良好的經(jīng)營環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的工業(yè)園土地、廠房及相關(guān)服務(wù)。在符合法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主決定投資項(xiàng)目的經(jīng)營管理模式、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及乙方工業(yè)園的管理規(guī)定，合法合規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)設(shè)備的購置、人員招聘及管理等工作，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。按照環(huán)保要求，做好投資項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方在工業(yè)園內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方遵守園區(qū)管理規(guī)定。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，有權(quán)對(duì)工業(yè)園的配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和完善。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額為甲方提供工業(yè)園土地、廠房及相關(guān)服務(wù)。積極協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。不斷完善工業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，提高園區(qū)的整體運(yùn)營水平，為甲方生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造良好條件。負(fù)責(zé)工業(yè)園的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。三、投資款項(xiàng)及支付方式（一）投資款項(xiàng)總額甲方本次在乙方工業(yè)園的投資款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方辦理完項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等審批手續(xù)，并取得相關(guān)批復(fù)文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方交付符合甲方要求的廠房及辦公樓，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)（一）建設(shè)期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)月內(nèi)開始投資項(xiàng)目的建設(shè)工作，并在[x]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到投產(chǎn)條件。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長建設(shè)期限。（二）投產(chǎn)要求甲方投資項(xiàng)目投產(chǎn)后，應(yīng)保證正常生產(chǎn)經(jīng)營，達(dá)到一定的生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。具體生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。五、園區(qū)管理與運(yùn)營（一）園區(qū)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守乙方制定的工業(yè)園管理規(guī)定，包括但不限于園區(qū)的安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、消防管理規(guī)定等。乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及園區(qū)實(shí)際情況，對(duì)管理規(guī)定進(jìn)行修訂和完善，但應(yīng)提前通知甲方。（二）運(yùn)營費(fèi)用甲方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中應(yīng)按照規(guī)定向乙方支付園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，水電費(fèi)按照國家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。運(yùn)營費(fèi)用支付方式為每月[x]日前支付上月費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)期限完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到投產(chǎn)要求，應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反園區(qū)管理規(guī)定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件為甲方提供工業(yè)園土地、廠房及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未履行協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，侵害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。