小區(qū)菜園租賃合同協(xié)議

小區(qū)菜園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)菜園一處，乙方有意承租該菜園用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.菜園位置：該小區(qū)菜園位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，具體位置為[詳細(xì)方位描述]，面積為[x]平方米。2.菜園設(shè)施：園內(nèi)現(xiàn)具備[列舉現(xiàn)有的設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、簡易工具棚等]，乙方確認(rèn)租賃時(shí)上述設(shè)施的現(xiàn)狀，并在租賃期間負(fù)責(zé)合理使用與維護(hù)。3.土地狀況：菜園土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如集體建設(shè)用地等]，土地肥沃，適合種植[適合種植的農(nóng)作物種類]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃菜園。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.租金調(diào)整：在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及實(shí)際成本等因素，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃菜園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用菜園。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的租賃菜園具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對菜園的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于安全使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞的除外。在乙方遵守合同約定的情況下，不得干擾乙方對菜園的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃菜園。在租賃期間，對租賃菜園進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)自主決定種植的農(nóng)作物品種，但不得從事違法違規(guī)或?qū)π^(qū)環(huán)境、公共安全造成不利影響的種植活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃菜園及園內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變菜園用途、損壞設(shè)施或進(jìn)行其他破壞性行為。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或菜園損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。在種植過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止對他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因種植活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃菜園，將園內(nèi)農(nóng)作物及相關(guān)物品清理完畢，并將菜園恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃菜園用途、損壞設(shè)施或進(jìn)行其他破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償相應(yīng)損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃菜園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本