小區(qū)消防維修合同協(xié)議

小區(qū)消防維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)（以下簡稱"本小區(qū)"）消防設(shè)施存在需要維修的情況，為確保小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供小區(qū)消防維修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施維修范圍本小區(qū)內(nèi)的消防栓系統(tǒng)，包括但不限于消防栓箱體、閥門、消防水帶、水槍等部件的維修與更換。確保消防栓能夠正常出水，水壓符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。自動噴水滅火系統(tǒng)，涵蓋噴頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備的檢查、維修及必要的更換。保證該系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時啟動噴水滅火?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)，對探測器、報警器、控制模塊等進(jìn)行檢測、維修和調(diào)試。使其能夠準(zhǔn)確探測火災(zāi)信號，并及時將報警信息傳輸至消防控制中心。防排煙系統(tǒng)，包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥等設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保在火災(zāi)時能夠有效排出煙霧，為人員疏散提供安全環(huán)境。2.維修要求乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的消防設(shè)施符合相關(guān)安全要求。對于維修過程中需要更換的零部件，應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。在維修工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的調(diào)試和檢測，確保消防設(shè)施各項功能正常運(yùn)行，并向甲方提供詳細(xì)的維修報告和檢測記錄。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行維修義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供本小區(qū)消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、維修記錄等，以便乙方更好地了解維修情況。協(xié)助乙方做好維修期間的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或使用人的配合等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或存在其他影響維修工作順利進(jìn)行的情況時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施周邊的環(huán)境衛(wèi)生。定期向甲方通報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在維修工作完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定為維修后的消防設(shè)施提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本小區(qū)消防維修服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出超出本協(xié)議約定范圍的維修要求外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：消防栓系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元自動噴水滅火系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元防排煙系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元其他費(fèi)用（如有）：______元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起______日內(nèi)開始組織維修工作，并在______日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致維修工作延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排維修進(jìn)度，確保各項維修工作有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的消防設(shè)施應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修要求。2.消防栓系統(tǒng)應(yīng)能夠正常出水，水壓符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，消防水帶、水槍等部件完好無損，接口連接緊密，無漏水現(xiàn)象。3.自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)能夠正常啟動，噴頭無堵塞、漏水，報警閥組動作靈敏，水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備工作正常。4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)能夠準(zhǔn)確探測火災(zāi)信號，探測器、報警器等設(shè)備反應(yīng)靈敏，控制模塊功能正常，報警信息能夠及時、準(zhǔn)確傳輸至消防控制中心。5.防排煙系統(tǒng)應(yīng)能夠正常運(yùn)行，風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，風(fēng)道無破損、漏風(fēng)，防火閥動作靈活，在規(guī)定時間內(nèi)能夠有效排出煙霧。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供詳細(xì)的維修報告和檢測記錄。2.甲方在收到乙方驗收申請后______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員可包括甲方代表、小區(qū)物業(yè)管理公司人員以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修后的消防設(shè)施不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收要求。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入本協(xié)議約定的維修期限。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求、期限完成維修工作，或者維修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到要求，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方維修工作延誤或質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修過程中如使用假冒偽劣產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格產(chǎn)品，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支付的所有費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充