工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園區(qū)具體地址]的工業(yè)園區(qū)（以下簡稱"該工業(yè)園區(qū)"），乙方有意受讓該工業(yè)園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工業(yè)園區(qū)概況該工業(yè)園區(qū)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。園區(qū)內(nèi)包含[具體數(shù)量]棟建筑物，分別為[建筑物名稱及用途]。園區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、排水、污水處理、道路、綠化等系統(tǒng)。2.土地性質(zhì)及權(quán)屬該工業(yè)園區(qū)所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。3.建筑物狀況園區(qū)內(nèi)建筑物均為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建造于[建造年份]，目前整體狀況良好，能夠滿足正常的工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需求。建筑物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備根據(jù)不同用途配備齊全，具體包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含園區(qū)土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益等的全部轉(zhuǎn)讓費用，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方因自身原因未能履行本協(xié)議約定的受讓義務(wù)，定金不予退還；若甲方因自身原因未能履行本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成本協(xié)議約定的各項轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該工業(yè)園區(qū)實際交付給乙方且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該工業(yè)園區(qū)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供真實、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理該工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料及協(xié)助辦理相關(guān)事宜，確保手續(xù)辦理的順利進行。辦理手續(xù)所需時間應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至實際交付該工業(yè)園區(qū)之前，負(fù)責(zé)妥善保管該工業(yè)園區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好的可使用狀態(tài)。不得擅自對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行拆除、改建或損壞，如有特殊情況需要進行必要的維護或修繕，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。向乙方如實告知該工業(yè)園區(qū)的歷史使用情況、現(xiàn)狀以及存在的任何瑕疵或問題，包括但不限于土地使用權(quán)限、建筑物質(zhì)量、環(huán)保情況、消防設(shè)施等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在交付該工業(yè)園區(qū)時，應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常，并結(jié)清交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)供應(yīng)單位的變更手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)園區(qū)相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付工業(yè)園區(qū)等。在支付定金后，有權(quán)在合理時間內(nèi)對該工業(yè)園區(qū)進行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實際情況不符或存在重大問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對該工業(yè)園區(qū)進行合理規(guī)劃和使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在辦理手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自身應(yīng)盡的義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該工業(yè)園區(qū)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護園區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變園區(qū)的用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)建設(shè)。如需對園區(qū)進行改造或擴建，應(yīng)提前向甲方告知，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用該工業(yè)園區(qū)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保責(zé)任、安全生產(chǎn)責(zé)任等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、園區(qū)交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢且乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該工業(yè)園區(qū)實際交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的工業(yè)園區(qū)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。園區(qū)內(nèi)建筑物結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。供水、供電、排水、污水處理等配套設(shè)施設(shè)備正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求。園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生良好，綠化設(shè)施完善。甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付工業(yè)園區(qū)、隱瞞園區(qū)瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該工業(yè)園區(qū)所支付的全部費用、預(yù)期利益損失、因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他直接或間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變園區(qū)用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的全部費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他直接或間接損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約方的保密義務(wù)違反行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因商業(yè)秘密泄露而遭受的經(jīng)濟損失、商業(yè)信譽損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于工業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流