小區(qū)保潔合同協(xié)議書范本

小區(qū)保潔合同協(xié)議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，需要對小區(qū)提供保潔服務；乙方具備提供保潔服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行小區(qū)保潔服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標準（一）服務區(qū)域1.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)主次干道、人行道、綠化帶、休閑廣場、停車場等。2.建筑物公共部分，如樓梯間、電梯轎廂、電梯前室、走廊、門廳、屋頂、外墻面等。3.公共衛(wèi)生間，包括小區(qū)內(nèi)各樓層及獨立設(shè)置的公共衛(wèi)生間。4.其他甲方指定的區(qū)域。（二）服務內(nèi)容1.地面清潔：每日對服務區(qū)域內(nèi)的地面進行清掃、拖地，清除各類垃圾、雜物、污漬等，保持地面干凈整潔，無明顯灰塵、腳印、污漬等。2.垃圾清運：負責收集、清運服務區(qū)域內(nèi)的生活垃圾，按照甲方指定的時間和地點，將垃圾運送至小區(qū)內(nèi)指定的垃圾堆放點或垃圾轉(zhuǎn)運站，確保垃圾日產(chǎn)日清，無垃圾堆積現(xiàn)象。3.衛(wèi)生間清潔：每天對公共衛(wèi)生間進行全面清潔，包括便池、洗手盆、鏡子、隔斷、地面、墻面等的清潔消毒，保持衛(wèi)生間無異味，設(shè)施設(shè)備干凈整潔、正常使用。4.電梯清潔：定期對電梯轎廂進行清潔，包括轎廂地面、內(nèi)壁、門及按鈕等部位的擦拭，保持電梯轎廂干凈衛(wèi)生，無污漬、無異味。5.樓梯及走廊清潔：每日清掃樓梯間、走廊地面，擦拭扶手、窗臺、門窗等，保持樓梯和走廊無雜物、無灰塵，扶手光亮。6.建筑物外立面清潔：按照甲方要求定期對建筑物外立面進行清潔，清除外立面的灰塵、污漬等，保持外立面整潔美觀。7.綠化帶及休閑廣場清潔：定期清理綠化帶內(nèi)的雜物、垃圾，保持綠化帶內(nèi)無白色垃圾、無枯枝敗葉；對休閑廣場進行清掃、沖洗，保持廣場地面干凈，設(shè)施完好。8.其他清潔服務：根據(jù)甲方的臨時要求，及時提供其他相關(guān)的清潔服務，如特殊活動后的場地清潔等。（三）服務標準1.地面：目視地面無雜物、無污漬、無水漬，光亮整潔，達到[具體清潔標準，如地面干凈度等級標準，可參考相關(guān)行業(yè)標準或具體要求]。2.垃圾清運：垃圾及時清運，無垃圾堆積超過規(guī)定時間[x]小時的情況，垃圾堆放點周邊環(huán)境整潔，無散落垃圾。3.衛(wèi)生間：便池無污垢，洗手盆清潔光亮，鏡子無水印，隔斷無污漬，地面無積水，無明顯異味，達到[衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生標準，如空氣清新度指標、設(shè)施完好率等]。4.電梯：轎廂內(nèi)無雜物、無污漬、無異味，按鈕靈敏，內(nèi)壁光亮，門槽清潔無雜物，每周進行[x]次全面消毒，消毒記錄完整可查。5.樓梯及走廊：地面干凈無雜物，扶手無灰塵，窗臺、門窗潔凈，無蜘蛛網(wǎng)，達到[樓梯及走廊清潔標準，如目視清潔效果、清潔頻率要求等]。6.建筑物外立面：外立面清潔后無明顯灰塵、污漬，色澤均勻，符合建筑物整體美觀要求。7.綠化帶及休閑廣場：綠化帶內(nèi)無垃圾、雜物，休閑廣場地面無污漬、無積水，設(shè)施完好無損，整體環(huán)境整潔美觀。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，要求乙方調(diào)整保潔服務內(nèi)容和標準。有權(quán)審核乙方提交的保潔服務計劃、人員安排、物資采購等相關(guān)方案。2.義務向乙方提供保潔服務所需的相關(guān)資料，如小區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人之間的關(guān)系，為乙方開展保潔服務工作提供必要的便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付保潔服務費用。對乙方保潔服務工作中存在的問題及時提出整改要求，并監(jiān)督乙方整改落實情況。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保潔服務費用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際工作需要，自主安排保潔服務人員和工作流程。有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務。配備足夠數(shù)量、具備相應資質(zhì)和技能的保潔服務人員，并保證人員相對穩(wěn)定。保潔服務人員應遵守甲方小區(qū)的管理制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。負責保潔服務所需的工具、設(shè)備、清潔用品等物資的采購、保管和使用，并確保物資質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。定期對保潔服務人員進行培訓，提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平，確保服務質(zhì)量。建立健全保潔服務質(zhì)量檢查制度，對服務區(qū)域進行定期檢查和不定期抽查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保服務質(zhì)量達到本合同約定的標準。接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，按照甲方提出的意見和建議及時進行整改。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。在保潔服務過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同保潔服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方提供保潔服務所需的人員工資、福利、保險、工具設(shè)備購置及維修、清潔用品采購、運輸、稅費等一切費用。（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付保潔服務費用。乙方應在每月[x]日前向甲方提供上月保潔服務工作的總結(jié)報告及費用結(jié)算清單，甲方在收到乙方提供的相關(guān)資料后[x]個工作日內(nèi)進行審核確認，并在審核確認后的[x]個工作日內(nèi)將上月保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付保潔服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務工作，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導致乙方無法正常開展保潔服務工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限提供保潔服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有權(quán)扣除當月保潔服務費用的[x%x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方保潔服務人員違反甲方小區(qū)的管理制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員；若乙方未及時更換，甲方有權(quán)自行安排人員進行更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可直接從應付乙方的保潔服務費用中扣除。3.若乙方未按照本合同約定建立健全保潔服務質(zhì)量檢查制度，或未對甲方提出的整改要求及時進行整改落實，甲方有權(quán)扣除當月保潔服務費用的[x%]作為違約金。若因乙方原因?qū)е滦^(qū)環(huán)境衛(wèi)生不達標，被相關(guān)部門通報批評或受到業(yè)主投訴的，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除當月保潔服務費用的[x%x%]，并要求乙方采取措施消除不良影響。4.若乙方擅自將本合同項下的保潔服務工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的保潔服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有一方提出變更或解除合同，需提前[x]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議后方可變更或解除。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.若乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若甲方嚴重違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)